すぎもと はやと

杉本 隼与弁護士

法律事務所UNSEEN

青山一丁目駅

東京都港区南青山2-2-8 DFビル6階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • 電話相談可
  • ビデオ面談可

注意補足

担当弁護士によっては夜間休日でも対応可能な場合もありますので、気軽にご相談ください。

不動産・住まい

【大手不動産管理会社からの依頼実績】【マンション管理に関する著書あり】家賃未払いや原状回復、修繕トラブルなどオーナー様の抱える不動産問題に迅速に対応。法的サポートで住まいの問題を円滑に解決に導きます。【初回相談無料】

杉本 隼与弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆こんなことでお悩みならご相談ください
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「不動産の明け渡しで揉めている」
「共用部分の修繕は誰が責任を持つのか判断できない」
「原状回復の交渉をしたい」
「家賃が未納になっている」

私これまで、オーナー様からの相談を中心に、法的な解決に結び付けられるようサポートしてきました。
豊富な法律の知識と経験で、依頼者様が納得できる方法を一緒に考えてまいりますので、まずはご相談ください。


◆私の強み
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◇大手不動産会社、オーナー様からの依頼実績多数
私はこれまで、オーナー様側の相談を中心に、不動産問題に携わってきました。
大手の不動産会社からマンション管理組合の相談などを受けた経験があります。
具体的には、修繕や原状回復、規約に従わない人への対応等が挙げられます。

原状回復においては、東京都の「賃貸住宅紛争防止条例」の施行により、以前に比べ原状回復の責任の所在が分かりやすくなりました。
それでも区別のつけづらい場合があり、オーナー様と借主様の話がまとまらずトラブルに発展してしまうケースもあります。

法律の基準をもとに、お互いが納得いくように交渉できるようサポートするのが弁護士の役割です。
しっかりお話を伺いながら、借主様との関係性を壊さない最善の問題解決へ向けアドバイスいたします。


◆不動産トラブルにおける注意点
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先程紹介したように、不動産トラブルは法律の知識や複雑な手続きが必要で、話し合いに時間を要してしまいます。
しかし、直接住まいに関わる内容のため、迅速かつ納得できる解決に向けた対応をしなければなりません。
うやむやな対応をしていると、問題が大きくなり解決困難になってしまうでしょう。

これまで13年の弁護士キャリアの中でさまざまな不動産問題を解決に導いてきました。
そのノウハウを活かし、依頼者様に寄り添ったプロセスを提案いたします。
トラブルになりそうと感じた段階で、お早めにご相談ください。


◆対応事例
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〈相談内容〉
賃借人が退去したが、原状回復費用について争いがあり、なかなか話がまとまらない。
交渉をお願いできないかというご依頼。

【弁護士からのアドバイス】
原状回復費用ついては、ときとして予想以上に高額になってしまうこともあります。
そのような場合には、オーナー様と賃借人間で原状回復費用について争いが生じることがあります。
弁護士が介入することによって、法律に従った解決を目指すことが可能となります。
ご相談の結果、無事に交渉がまとまり、事件を解決することができました。


◆メッセージ
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不動産問題に対応するには、法律の知識をもとに話し合いを進めることをおすすめします。
依頼者様が住まいに関する問題を迅速に解決できるよう、尽力いたします。
小さな困りごとも真摯に向き合ってアドバイスいたしますので、お気軽にご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル

どんな事務所ですか?

◆事務所の方針
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私たちは、目に見えない安心や心、関係性といったものを大切にしながら相談にあたるのがモットーです。

弁護士に初めて相談に来られるときには、緊張や不安感を抱えていることがほとんどだと思います。
「こんなことを話してよいのか」、「法律的な問題なのか」と考えるでしょう。
まずは自分の抱えている問題や相談を、安心して話せる空間や時間を提供いたします。

依頼者様がどうなっていきたいか、どうすれば最善の方法へ導けるのかを一緒に考え、結果に至るプロセスを大切にします。
法的な解決だけでなく、依頼者様が納得できるサポートのために努力を惜しみません。


◆事務所の対応体制
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◇完全個室で相談できる
弁護士に相談する内容は、依頼者様のプライベートな面に関わります。
周りの人に聞かれていないか、心配に思われる人も多いでしょう。
環境で不安を覚えてしまうと、本来話したかったことを伝えられずに相談が終わってしまう可能性があります。

◇予約で休日相談に対応
より多くの人が相談しやすいように、通常休日となる土・日・祝日に関しては予約をいただいた際に相談可能です。

◇初回相談無料で相談につながりやすい
弁護士に相談する際に、「相談料が高くて相談に行けない」と考える人もいるでしょう。
また、弁護士への相談をできる限り身近なものとして捉えてもらうために、初回相談は無料となっています。

初回相談は来所のほか、出張相談やWeb会議システムを使ったオンライン相談も受け付けています。
まずは初回相談を受けたい旨をご連絡ください。


◆アクセス
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地下鉄 銀座線 半蔵門線 大江戸線
「青山一丁目」5番出口から徒歩2分

<住所>
〒107-0062 東京都港区南青山2-2-8
DFビル6階

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 駐車場あり
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-7781
定休日

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。