なかじまけいた

中島圭太弁護士

桜上水法律事務所

桜上水駅

東京都杉並区下高井戸3-11-1

注力分野

対応体制

分割払い利用可
休日面談可
夜間面談可
WEB面談可

注意補足

質の高いリーガルサービスをご提供いたしますので、初回相談から有料（5500円／30分）としていただいております。債務整理をご希望の方のみ、法テラスのご利用がいただけます。

不動産・住まいでの強み | 中島圭太弁護士桜上水法律事務所

【高品質のリーガルサービスをご提供】不動産問題に強い弁護士が、あなたの大切な資産を守ります「未払い家賃を迅速に回収」【貸主・借主どちらも対応】不動産会社からのご相談も承っています【休日・夜間相談可】【ビデオ面談対応】【桜上水駅5分】

: 不動産トラブルに強い弁護士です。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃このようなご相談に対応しています
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「未払い家賃を回収したい」
「契約違反がある借主に出て行ってもらいたい」
「家賃・立退き料の増額（減額）交渉をしてほしい」
「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
「立退きを迫られていて困っている」

不動産は大事な資産であり、トラブルに巻き込まれたときの損失も拡大することが多いでしょう。
そんな大事な資産を守りたい方は、初回相談の時点で高品質のリーガルサービスを提供している私にぜひお任せください。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃私の強み・心がけていること
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【1】家賃の未払い、迅速に回収します
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
未払い家賃の回収に苦慮されている方は、ぜひ私にご相談ください。
借主との交渉や立退き請求、裁判対応まで一貫してサポート可能です。
家賃滞納は早いうちに手を打たないと、益々回収が困難になります。
最悪の場合、借主が家賃を支払わないまま勝手に出て行ってしまうこともあり得るでしょう。
早期に対応することが重要なので、滞納が常態化したらすぐにご相談ください。

【2】立ち退き／建物の明け渡し請求にも強い
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
家賃滞納や契約違反などでお悩みの方は、建物明渡し請求をご検討ください。
ただし、無理に追い出そうとすると借主の権利侵害に繋がるので、立ち退き交渉は法的に適切な手段でおこなわなければなりません。
借主から訴えられると損害賠償問題などに発展することもあるため、対応は弁護士に任せることをおすすめします。
立退・建物の明け渡し請求は、ぜひ不動産分野に詳しい私にご相談ください。

【3】不動産会社からのご相談も承っております
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
個人の不動産オーナーさまだけでなく、不動産会社様からのご相談もお受けしています。
入居者トラブルの他にも契約書リーガルチェックなど、不動産経営に関わる法的問題を全面的にバックアップいたします。
ぜひご相談ください。
交渉や事務手続き、その他裁判対応まで一貫してサポートし、安定して不動産事業をおこなえるよう私がお手伝いします。

┏━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┃◆┃借主側からのご相談も／立退料の増額交渉に対応
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「家賃滞納が原因で立ち退きを迫られている」
「立退料の増額交渉がしたい」
「契約終了後に敷金が返還されない」

上記のような借主側からのご相談もお受けしています。
借主の権利は法律によって守られているので、オーナー側の一方的な言い分に対しては、泣き寝入りせずにきちんと交渉することもできます。
不当な要求に対しては私が代理で交渉し、依頼者さまにとって有利な条件での解決を目指します。
困っている方は、まず私にご相談ください。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

明渡し・立退交渉
地代・家賃交渉
不動産契約の解除・違約金請求
賃料回収

問題・争点の種類

借地権譲渡
欠陥住宅
近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
境界線
不動産賃貸借契約
定期借家契約
サブリース・転貸借
不動産売買契約
建築トラブル
原状回復
契約不適合責任（瑕疵担保責任）
告知義務違反
不動産の等価交換
リバースモーゲージ
オーナーチェンジ

あなたの特徴

住民・入居者・買主側
オーナー・売主側
管理会社・組合側

事例を見る料金表を見る

どんな事務所ですか？

◆事務所の方針
━━━━━━━━━━━━━━━━━
【1】夜間、休日の対応が可能です
法律問題では、迅速な対応が必要となることも少なくありません。当所では、平日の日中は用事があるというお客さまにも、希望の時間帯を指定して頂くことにより、夜間・休日の対応を可能な限り行っております。その際には、事件を担当する弁護士本人が、迅速かつ適切な対応を心掛けております。

【2】地域に根差した事務所です
法律問題の解決にあたっては、お客さまと弁護士とで相談を重ねることも多いです。当所は、法律事務所が多くない地域に事務所を構えており、お客さまの利便性を満たしながら、地元に密着しつつ業務を行っています。杉並・世田谷地区における最大規模の法律事務所であり、幅広く皆さまのご相談に対応することができます。

【3】ワンランク上の高いリーガルサービスをご提供
当事務所では、初回相談から有料とさせていただいております。
理由としては、質の高い、ワンランク上のリーガルサービスをご提供しているからです。
初回相談では、まずは依頼者さまのお話しを丁寧にお聞きし、解決に向けた道筋をきちんとお伝えさせていただきます。
依頼者さまにとって、今はまさに人生の岐路。
そんなときだからこそ、きちんと寄り添、最適な解決策をご提案いたします。

◆アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━
京王線「桜上水駅」徒歩5分

京王井の頭線永福町駅から徒歩で来ていただくこともできます。
桜上水駅、永福町駅ともに急行が停車する駅です。

また、事務所の近くにパーキング（徒歩1分程度）がありますので、お車で相談にいらっしゃる方も多くいます。

＜住所＞
〒168-0073
東京都杉並区下高井戸3-11-1

事務所の特徴