不動産・住まいでの強み | 星野 峻也弁護士 尾田・星野法律事務所

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┃◆┃こんなご相談に対応できます
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「家賃が未払いなので督促したい」
「賃料の増額交渉をしたい」
「何ヶ月も家賃を滞納している借主がいて困っている」

未払い賃料の回収、賃料の増額交渉、建物の明渡請求、原状回復など、不動産関係のトラブルは、経験と実績の多い当事務所にぜひお任せください。
自身や管理会社で対処するケースが多いですが、さらなる問題に発展することもあるのです。

私はしっかりと状況を伺ったうえで、解決に向けて迅速に対応いたします。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産問題に幅広く精通しています！
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顧客に不動産会社が多数あったため、未払い賃料請求から明渡訴訟、強制執行まで多様な案件に対応してきました。
特にオーナー様側のご相談を解決した実績が多いので、安心して何でもお聞かせください。
豊富なノウハウと判例知識を駆使し、トラブルの長期化・複雑化を防ぎます。

【2】賃料の未払い｜放置は大変危険です
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「そのうち支払われるだろう」と放置しておくと、いつまで経っても払われない事態に陥ってしまいます。
そこで自身で早朝や深夜に何度も訪問したり、玄関に督促の張り紙をしたりすると、違法行為とみなされる場合があります。
慰謝料を請求されてしまうケースもあるため、慎重な対応が必要です。

弁護士の名義で請求書を内容証明郵便で送ることで、相手が危機感を抱き、スムーズに支払われることがあります。

オーナー自身や管理会社だけで解決しようとせず、まずはご相談ください。

【3】立退・明渡請求｜スムーズに実行します
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一度賃貸借契約書を結ぶと、借主が家賃を滞納していても、オーナーが同意なく部屋に入ったり、明渡しを強制したりはできません。
強引に実行すると逆に訴えられるなど、トラブルの元になります。

弁護士に依頼すれば、内容証明による賃料支払の催告を行い、賃貸借契約の解除を求める意思表示ができます。
また「借主が話し合いに応じない」「多重債務などで行方をくらました」場合などには、訴訟を起こして明渡しの判決を得られるようにします。

【4】契約書作成・リーガルチェックもお任せ
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契約書を独自に作成すると、別の解釈にも受け取れる曖昧な内容に仕上がり、トラブルに発展する可能性もあるでしょう。
弁護士に依頼することで、契約内容を明確にでき、後々の問題を防げます。
また、契約者双方にとってバランスの良い内容にでき、良好な関係を築けるでしょう。

「不利益や問題が起きないようにしたい」というオーナー様は、ぜひご相談ください。


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┃◆┃安心・充実のサポート体制
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初回のご相談は30分無料で受けております。
弁護士への依頼に抵抗がある方も、お気軽にご相談ください。
完全個室で他者の目を気にせず、落ち着いて相談していただけます。

また平日は仕事で忙しい方のために、土日や夜間の相談も承っています。
事前予約制のため、電話またはメールでお申し込みください。