みやぐに こうへい
宮國 航平弁護士
弁護士法人ラグーン
山口県下関市南部町2-7
不動産・住まいでの強み | 宮國 航平弁護士 弁護士法人ラグーン
オーナー側に特化【初回相談無料】「不動産管理会社の顧問弁護士が在籍する事務所」「交渉に強い」家賃の未払い対応／立退・建物の明け渡し請求／欠陥住宅トラブル／契約書の作成・リーガルチェックなどお任せください【休日・夜間相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】弁護士数・市内最大規模／交渉に強い！
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当事務所は、不動産問題に詳しい弁護士が複数所属している市内最大規模の事務所であり、不動産問題の解決実績が豊富にあります。
賃借人との交渉から立退き・明け渡し訴訟、強制執行に対応まで当事務所の豊富なノウハウをいかし、あらゆるお悩みを解決へ導きます。
経験豊富な弁護士が一貫してサポートいたしますので、不動産トラブルにお困りの方はぜひご相談ください。
【2】不動産管理会社の顧問弁護士が在籍
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不動産管理会社には日々多くの住まいトラブルが寄せられており、対応する弁護士には幅広い知識が求められます。
当事務所には、不動産管理会社の顧問弁護士が在籍しています。
顧問弁護士をすることで数々の事案に対処し、経験やノウハウが蓄積されるので、依頼者さまお一人おひとりに最適な解決策をご提案可能です。
複雑な事案や解決困難な事案であっても事務所内の弁護士と連携して解決へ導くことができるので、ぜひお任せください。
【3】共有不動産分割のご相談
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遺産相続で共有名義の不動産を相続したものの、単独での利用・処分ができないため扱いに困っているという方もいるでしょう。
このような共有不動産に関するお悩みにも対処可能なので、ぜひ私にご相談ください。
共有不動産を売却して代金を分ける、持分を譲渡する代わりに対価を支払ってもらうといった解決策がありますが、いずれにしても共有者との交渉が必須です。
私が一貫してサポートいたしますので、共有不動産の分割に関してはぜひお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「トラブルの多い借主に出て行ってほしい」
「滞納家賃を回収したい」
「契約違反のある借主の立退き交渉を検討している」
「立退き・明け渡し訴訟を提起してほしい」
「相続した共有不動産の取り扱いに困っている」
「建築を請負った建物に欠陥があると言われ揉めている」
「契約書の作成・リーガルチェックをお願いしたい」
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┃◆┃事務所の解決事例／一部紹介
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【1】土地売買契約のトラブル対応
【2】半年以上賃料の支払を延滞しているにもかかわらず退去をしない
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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『依頼者に幸せになってもらう努力をする。』
◆ 10の行動指針
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【1】良き代弁者である
【2】依頼者から信頼される
【3】妥協はしない
【4】自己研鑽に励む
【5】その分野の一番を目指す
【6】主体的である
【7】法律家である前に一人の社会人であることを自覚する
【8】チームプレーに徹底する
【9】法令遵守
【10】一人でも多くの人に事務所や弁護士のことを知ってもらう
◆ 住所
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山口県下関市南部町2-7
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- 駐車場あり
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可