やまもと ひろき
山本 弘喜弁護士
弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 高松オフィス
瓦町駅
香川県高松市瓦町2-7-14 フォルテ瓦町駅前ビル5階
不動産・住まいでの強み | 山本 弘喜弁護士 弁護士法人山本・坪井綜合法律事務所 高松オフィス
家賃滞納／問題ある借主／立ち退き交渉など、オーナーさま側のご相談はお任せください。【電話相談可】【早朝・夜間・土日祝対応】【カード払いOK】迅速・スピーディに行動し、損害を最小限に抑えるよう解決へ向けて尽力します【初回相談料無料】
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「借主が家賃を滞納している」
「ペット禁止物件なのに借主がペットを飼っている」
問題のある借主であっても、日本においてはオーナー側から契約解除をするのは難しいというのが現状です。
しかし、トラブルを早期に解決させ未払い賃料などの損害をできるだけ少なくするためには、まず迅速に立ち退き交渉を開始し、粘り強く話し合っていくことが重要です。
また、トラブル予防の意味でもオーナー側も危機意識を持ち、契約書の作成やリーガルチェックも慎重・堅実に行うべきだと考えます。
私は未払賃料の回収交渉や立ち退き・明渡し、近隣トラブルなど幅広い解決実績があり、豊富な解決ノウハウを自負しています。
また、契約書の作成やリーガルチェックにも柔軟に対応可能です。
◆四国と九州、地方をまたいでの対応が可能
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当事務所では香川と福岡に事務所があり、地方をまたいでの対応が可能なのが特徴です。
たとえば物件が四国にあっても、オーナー様が九州に在住している、というケースも意外に多くございます。
不動産問題は迅速に動き、スピーディに対応することで解決が早まり損害を少なくできる可能性があります。
◆企業さまのご相談も初回無料です
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私が以前所属していた事務所で不動産関連のトラブルを多く扱ってきました。
立ち退き料などは明確な相場がないため、経験豊富な弁護士に任せていただくほうが賢明です。
今までに蓄積した豊富なノウハウをもとに解決へ向けて尽力してまいりますので、どうぞ安心してご相談ください。
また、不動産問題には立ち退き交渉など相手方と接する機会も多いのですが、私はカウンセラーの資格を生かし、なるべく揉めずにスムーズな交渉を進めてまいります。
当事務所では企業さまの相談も初回無料となっており、どの拠点でもアクセスよくご相談しやすい環境を整えております。
不動産トラブルは早めにご相談いただくことで、損害額を最小限に抑えられるケースも多いものです。
事務所への来所が困難な方においてはお電話やZoomでのご相談も可能ですので、お気軽にお問合せください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
- 完全個室で落ち着きのある雰囲気の相談室
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当事務所は皆さんが困った時に気軽に頼れるような敷居の低さが特徴です。
どんな方にも、懇切丁寧で迅速な弁護を行うことをモットーとしています。
これまでに、離婚、交通事故、相続、債務整理などの一般の民事事件や、企業法務などさまざまな問題を解決してきました。
依頼者様の権利を守り、最大限の利益を獲得することを最優先させた弁護を行います。
◆安心してご利用していただける環境づくり
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◎初回相談無料
どの分野でも、初回の相談は無料です。
◎「当日・休日・夜間」相談可能
事前にご予約いただければ、当日や土日祝日の相談、また夜間のご相談も可能です。
◎プライバシーに配慮した完全個室
完全個室の相談室でお話を伺いますので、周りの目を気にせず、安心してご相談いただけます。
◎キッズスペースでお子さん連れでも安心
キッズスペースを完備していますので、お子さん連れの方もお気軽にお越しください。
◎アクセス良好な事務所
瓦町駅から徒歩2分、近隣にコインパーキングも複数あります。
◎法テラス利用可能
過去に法テラスの常勤弁護士として活動しておりました。
現在も法テラスの対応を行っておりますので、経済的に依頼が困難な方はぜひご利用ください。
◎バリアフリーの事務所
車椅子の方でも事務所に入っていただける、バリアフリーの事務所です。
◆アクセス
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ことでん（高松琴平電気鉄道）琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅西口 徒歩2分
＜住所＞
香川県高松市瓦町2丁目7番地14 フォルテ瓦町駅前ビル5階
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可