不動産・住まいでの強み | 松本 理平弁護士 青山北町法律事務所

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┃◆┃【オーナー様向け】不動産全般のご相談可能
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不動産のオーナー様が抱えるさまざまなトラブルへの対応、トラブルの事前防止ならお任せください。
◇よくあるご相談
●家賃滞納をされていて、困っている
●賃料の増額をしたい
●賃借人からの減額交渉への対応をしたい
●建物明け渡しをしてもらいたい
●テナントに立ち退きをしてもらいたい
●借地権でトラブルになった


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┃◆┃家賃滞納が発覚したらすぐにご相談ください
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●何度も家賃支払を依頼しているが、対応してくれない
●直接滞納者を訪問するのは、大変だから避けたい
というようなご相談もいただきます。
弁護士にご依頼いただければ、滞納している家賃の請求、あるいは契約解除・立ち退き・物件の明け渡し請求を行うことができます。
スピード感を持った対応が、不利益を最小化することに繋がります。

◇家賃滞納を解決までの流れ
家賃滞納をしていたとしても、すぐに物件から追い出すことはできません。
法的に適切な手順を踏むことが重要です。

【1】滞納している家賃の支払い請求をする
内容証明郵便で、支払いを依頼します。
この際に、弁護士名で対応をすることで、支払いをしてくれる可能性があがります。

【2】保証人・保証会社への請求
賃借人が支払いをしない場合は、保証先に請求をすることができます。

【3】裁判所の手続きを開始
滞納者で支払い能力がある場合に、督促や強制執行などの対応を行います。

【4】物件の明け渡し請求
契約を開所し、物件を明け渡しすることを求めることができます。


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┃◆┃不動産の払い戻し、契約後のキャンセル
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「契約時の話が実態と異なることが発覚したので契約をキャンセルしたい」
「投資用に不動産を購入したが、支払いが厳しくなった」
など契約や契約解除に関わるお困りごとにも対応可能です。
ローンや借金返済でお悩みの方からのご相談も承っています。


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┃◆┃他専門家との連携で、一貫した対応が可能
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これまでの対応経験から、さまざまな専門家とも連携をしております。

●税理士
●司法書士
●不動産鑑定士
●フィナンシャルプランナー
●不動産業者
ワンストップな対応が可能となりますので、ご希望の場合はお申し付けください。


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┃◆┃顧問契約やコンサルティングも
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不動産オーナー様との顧問契約やコンサルティング契約もお受けしています。
契約書の作成やチェック、状況に応じた内容証明の作成や送付、交渉や訴訟など対応可能です。
（※）スポットでのご相談も可能です。


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┃◆┃ご相談いただきやすい体制
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◇電話相談可
まずは概要だけでも弁護士に相談をしたい、話を聞いてみたいという場合は、お電話でのご相談も承っています。
（※）初回の電話相談は無料です。

◇メール・LINEでは相談予約24時間受付
LINEでの相談予約の場合は、@338qarcy　で当職のアカウントへお問い合わせください。


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┃◆┃重点的取り扱い分野
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＜オーナー様向け＞
・問題業者への売買契約取消しの交渉
・契約の手続きとトラブル
・土地・建物など不動産賃貸
・立ち退き・明け渡しの請求
・建築・リフォーム
・不動産登記と抵当権
・家賃未払いの対応（債権回収の手続き）
・家賃の値上げ交渉
・契約書のチェック
・借地権譲渡
・欠陥住宅
・境界線
・不動産賃貸借契約
・定期借家契約
・サブリース・転貸借
・不動産売買契約
・媒介・売買契約の違約金
・建築トラブル
・不動産の相続