かつうら あつし

勝浦 敦嗣弁護士

弁護士法人勝浦総合法律事務所

青山一丁目駅

東京都港区南青山2-6-12 アヌシー青山5階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 後払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 電話相談可

注意補足

お電話では受任の必要があるか判断するため、簡単に概要のみお伺い致します(残業代・不当解雇・債務整理・交通事故分野のみ電話受付)。労働問題は残業代請求、不当解雇、労災のみに注力し、パワハラ・セクハラ、アルバイト等のご相談はお受けしておりません。ご了承ください。

不動産・住まい

交渉に強い弁護士【賃借人様、テナント様へ】賃料が高い/立退きを求められている/豊富な経験と知識を携えた弁護士が迅速に対応し、早期解決へ導きます。 現在の賃料が相場に比べて高い方もご相談ください。減額交渉を進めます。お気軽にご相談ください。

勝浦 敦嗣弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ 立退きを求められている企業様、テナント様へ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
「自己利用のため、土地を明け渡してほしい」「オフィスを立ち退いてほしい」等、不動産オーナーから立ち退きを要求される場合があります。しかし、不動産オーナーの言うままに土地や建物を明け渡さなければならない、というわけではありません。法律的には、立ち退きは相応の条件と引き換えに行われるべきものです。
なお、相応の条件というものに明確な基準はありません。その分、交渉の余地があるということでもあります。
こういった場合、豊富な経験と専門知識を携えた私達にまずはご相談ください。弁護士が背景事情をよく伺った上で、依頼者様にとってベストな解決策を追求します。

◆ 賃料が高い!と思っている賃借人様、テナント様へ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
近隣の物件に比べて地代や賃料が高い、オフィス新築時の賃料のまま長い年月が経っている等、現在の賃料が相場に比べて不当に高い水準となっていませんか?

「賃貸人が同意してくれなければ、賃料の減額なんてできない」と思っていらっしゃる方が多いと思いますが、賃貸人の同意が得られない場合、裁判所に賃料の減額を求めることができます。
「弁護士費用を考えると、多少高くても今のまま支払った方が良いかな」とあきらめないでください。ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

◆ 家賃を滞納する賃借人にお困りのオーナー様へ
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
賃料を3か月以上も滞納している賃借人にお困りではありませんか。
多くの場合、賃借人との直接交渉で解決できることは残念ながら稀です。時間だけが過ぎ、滞納賃料は増える一方となってしまいます。
こういった場合、早い段階で不動産の明渡し訴訟を提起することで、早期解決が実現する場合があります。
特に明渡し訴訟を提起することは、賃借人に対し本気の姿勢を見せることでもあります。その結果、訴訟を提起したものの話合いにより決着、という場合もあります。お困りの際はまずは弁護士にお問い合わせください。

◆ ご負担の少ない弁護士費用設定です
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
ご相談料は無料です。
また、正式に仕事のご依頼をいただかない限り、費用は発生しません。安心してご相談にいらしてください。

◆ このようなお悩みはありませんか?
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
・入居者が家賃を何ヶ月も滞納している
・問題のある入居者に明渡請求を行いたい
・賃借人が原状回復義務を果たそうとしない
・賃料が高すぎるので減額請求をしたい
・大家が一方的に家賃を上げてきた
・購入した家が欠陥住宅だった。訴えたい
など

◆ 取扱分野
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
・立ち退き料
・明渡請求
・賃料滞納
・賃料の減額/増額
など

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉

どんな事務所ですか?

◆ 勝浦総合法律事務所の目指すもの
━━━━━━━━━━━━
勝浦総合法律事務所は、「身近で、頼りになる弁護士」であり続けることを目指しています。
借金問題・労使問題・交通事故をはじめ、身の回りの法的トラブルについて、依頼者様にとってベストな解決策は何なのか、所員一丸となって追求し続けます。


◆ 切磋琢磨しつつ、チームワークを活かします
━━━━━━━━━━━━
勝浦総合法律事務所には、3拠点に合計13名の弁護士が在籍しています。
それぞれの弁護士が多様な案件に携わり、常に新しい知識や知見を獲得するよう努めています。
また、所内の勉強会等を通じて、それぞれの知見を共有し、より依頼者様のお役に立てるよう一丸となって取り組んでいます。


◆ アクセス
━━━━━━━━━━━━
当法律事務所は、青山・池袋・大阪の3大都市にオフィスを構えております。
いずれのオフィスも駅から1〜4分の駅近に位置し、個人事件から企業法務まで幅広く対応しております。

◇ 青山オフィス(本部)
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
東京メトロ半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩4分
【住所】東京都港区南青山2-6-12 アヌシー青山5階

◇ 池袋オフィス
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
JR山手線「池袋」駅 徒歩9分,「東池袋」駅徒歩4分
【住所】東京都豊島区南池袋2-6-12 宮城ビル2階

◇ 大阪オフィス
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
御堂筋線「本町」駅 徒歩2分
【住所】大阪市西区靱本町1-4-2 プライム本町ビルディング1階

《各拠点と連携し、手厚くサポート》
案件によっては、複数の地域にまたがるものもあります。
例えば依頼者様が東京にお住まいで、トラブルが大阪で発生した場合、東京・大阪双方の弁護士が協力して解決にあたることも可能です。
安心してお任せください。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
電話でお問い合わせ
050-7586-3749
受付中

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。