賃貸契約なし原状回復必要か？
百貨店にテナントで入ってるものですが急遽、何も説明など無く別会社に百貨店が買収され、新しいオーナーより
2、3ヶ月以内に原状回復して退去して下さいと言われてます。
買収前と新オーナーとは賃貸契約書など取り交わしがないのですが
原状回復(片付け)などしないで退去してもいいのでしょうか？
もし出ていく場合には、原状回復はしなければならないと思います。
賃貸借契約は、目的物を返還する際に現状に復さないといけないからです。
（賃貸借契約書が無くとも、賃貸借契約の実態はあったはずですので、
そこから契約の成立が推認されると思います。）
ところで、建物賃貸借の場合、解約申し入れを６か月前にしなければなりませんし、
解約申し入れがあっても、正当の理由が無いとすることができないとされています。
正当な理由には様々な要素が考慮されますが、その中に立退料も含まれます。
したがって、今後、明渡しを拒否したり、立退料を求めるなどの交渉も可能です。
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