2年契約の賃貸の契約期間の数え方について教えてください。
賃貸契約における期間の考え方について伺いたいです。
■契約内容
契約期間:平成30年5月1日〜平成32年4月30日
(契約書の作成日は平成30年4月24日)
特約事項:2年未満の解約退去の場合は中途解約金を支払う。
上記の契約の場合、契約日が前月のため初日不算入の原則には該当せず、4月30日の時点で2年となり、解約しても2年未満には該当しないと考えています。
この状況で中途解約金を請求された場合、支払いを拒否することはできるのでしょうか。
契約期間が、５月１日の午前０時に始まり、４月３０日の午後１１時５９分(の１分後)に終わる２年間という趣旨と解釈されます。ですので、期間が満了すれば、更新しなくても２年「未満」には該当しません。
ありがとうございます。
管理会社に期間満了で退去したい旨伝えたところ、更新しない場合中途解約金が発生すると言われました。
更新せずに退去し、違約金の支払いを要求された場合、支払拒否をしても問題ないのでしょうか。
問題ないと考えます。