離婚をする際の財産分与

はじめまして、投稿失礼致します。

離婚時の財産分与についてご相談させてください。

先日、結婚して約3年経つ主人より離婚したいとの申し出がありました。
理由は私の生活態度に対して我慢が出来ずとのことで、その場で反省と謝罪、今後改善することを約束にとりあえず離婚はせず経過観察をされています。
(生活態度:仕事が多忙で朝帰ることや生活費を主人のカードで支払いをしていること、幾度か指摘されるも改善できなかったこと)

現在、家事全般を担い(今までは主人中心)、家庭の時間を作るため現職へ退職意向を伝え、今後専業主婦を考えております。

そんな矢先、(今回の離婚の申し出がある以前から)主人がある女性と不貞を働いているメッセージを見てしまいました。

・相手には自分は離婚して今独身と偽っている
・文中にホテルを予約しておくといった男女の関係を示唆する内容がある

現状、立証できる証拠は不十分で今後証拠を集めるべきか、判断をするためにも不倫をされた場合の離婚時の財産分与や慰謝料請求について詳しくご教示いただけますと幸いです。

・現状メッセージ(LINE)での不倫相手とのスクショしかない。
・持ち家のマンション(購入時期は結婚前、ローン返済中、名義は主人)を財産分与の対象にできるか
・結婚生活中の生活費はほぼ主人
・結婚指輪はじめ既に個人の保有物ではありますが約300万程度物品をもらってます
・子供はおりません

当初は主人から愛情を尽かされていても、関係修復のために仕事も辞めて態度を改め、結婚継続の努力をしようと思ってましたが、
その背後で、不倫をしていたと知り、心理的苦痛を和らげることが出来ず、こちらの希望としては持ち家であるマンションを家財産分与として得たいと考えております。
慰謝料ですと多くて数十万〜200万程度?かと思いますが、当初関係修復のためにと仕事を退職することになり(不倫していることを知っていたら辞めていなかった)、割に合わないと感じております。

勉強不足で恐縮ですが、法的観点からのアドバイス等いただけますと幸いです。

不貞行為があった前提で主張していって良い状況ではないかと考えます。

原則として婚姻前からの相手方所有のマンションであれば、財産分与の対象にはならないと考えておいた方が良いかと思います。
相手方次第というところですので、絶対無理と断定できる話ではありませんが。

仕事を退職させられた事情については、慰謝料を上積みできる事情となるかも知れません。