再掲:7年前購入の中古住宅が違法建築とわかりました。当時説明を怠った仲介業者に賠償請求は可能ですか？
2014年に購入した中古一戸建ての売却を考えていますが、不動産会社に査定で見てもらったところ、2階ベランダ部分を鉄骨で増築しており、違法建築になると言われました。購入当時の重要事項説明書には、そのような内容は一切書かれていません。昭和57年建築当時の土地家屋調査図と建築計画概要書が重要事項説明書補足資料に添付されていますが、そこには増築部分の記載が無いことから、仲介業者は新築〜売出しまでの間に違法建築したことを知った上で故意に重要事項説明書に当該内容を記載しなかったのでは無いかと考えております。本案件、仲介業者への損害賠償請求は妥当か、また請求すべき事項、金額等について相談させていただきたく。
不動産会社には解体費用分の買取価格減額にはなると思うと言われています。
検査済証はありません。
以上、よろしくお願いいたします。
それなりに具体的な聴き取りが必要な事案と思いますので、
直接法律事務所に連絡して相談予約をとられることがおすすめです。
住宅問題については熱心に扱っている弁護士もいるので、弁護士会の法律相談で分野を指定して相談するのもいいかもしれません。