未入居の清掃代は必要？

Question

質問失礼します。

専門の先生方のアドバイスをお聞きしたくて、初めてメールします。

離婚前の別居用にと思い、賃貸契約をしたのですが、入居前から、私が借りている駐車場に他の部屋の方がたびたび違法駐車したり、室内の不具合を修繕してくれるよう管理会社に依頼しても、１ヶ月経っても対処してくれなかったり…

入居前から不信感がつのり、解約を申し入れたのですが、８月分の家賃+短期解約違約金２ヶ月分+清掃代を請求されています。

１日も住んでいない所に清掃代を支払わないといけませんか？
管理費払っ支払っているのに、きちんと管理されてないのに、違約金など相手の請求するまま支払わないといけませんか？

Answer 1

１日も住んでいない所に清掃代を支払わないといけませんか？
→契約書上規定されている場合には、残念ながらお支払いいただく必要があります。

管理費払っ支払っているのに、きちんと管理されてないのに、違約金など相手の請求するまま支払わないといけませんか？
→厳密には、清掃代と、管理会社がきちんと管理していないことは別問題ですので、法的には、清掃代の支払義務は認められてしまうでしょう。