退去費用に納得が行きません。
約1年間住んでいた築7年の1LDK(LDK8畳/寝室5,5畳)のマンションから引越しをしました。
先日、立ち会いの退去費用の見積もりがあり、不動産屋が指定した業者に部屋を見ていただいたのですが、リビングのソファーに寄りかかって出来てしまった傷だけでフローリング全面取り替え35万請求されました。8畳のフローリングでこの値段は妥当なのでしょうか。1年しか住んでいないので高くなってしまうのでしょうか。
その他、グリル付きガスコンロ5000円、洗浄便座4000円、洋室照明交換9800円も一緒に請求されました。上記の3つは酷い汚れもなく、退去時にしっかりと掃除をしたのですがこちらも払わなくてはいけないでしょうか。
不当な請求ですね。
契約書とガイドラインの確認、もしくは、都庁に賃貸借トラブルを相談
できるセクションがあるので、出かけてみるといいでしょう。
値段の問題というより，借主が負担すべき損耗なのかという問題が先です。
借主が負担すべき損耗は，借主の故意・過失，善管注意義務違反，通常の使用と異なる使用による場合と整理されています。
国土交通省の原状回復ガイドラインをご確認ください。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf
東京都の場合，同様の内容が条例にもなっています。
フローリングの全面取り替え費用の請求が認められるのは，借主の故意・過失，善管注意義務違反，通常の使用と異なる使用による場合で，「毀損等が複数箇所にわたる場合」です（原状回復ガイドライン２６ｐ）。