「大家の相談」トコジラミ発生による大家としての義務に関する相談
長文失礼いたしますアパート（1棟20部屋）を所有している大家です
先日、1部屋からトコジラミ（南京虫）が発生しました何回か市販の燻製型の製品で対応したものの、死滅せず、出現し刺されてしまい、かゆくて生活が難しいためビジネスホテルにしばらく退避する旨、連絡を受けました
トコジラミの性質状、外来種であり建物から自然発生的にでるものではなくこの部屋の入居者、または別の入居者の衣服や何かに付着したトコジラミがこの部屋で増殖してしまったものと考えられます
また、生命力が強く卵は通常の殺虫剤などでは殺せないということもあり、死滅させるためには、熱処理などの特殊な駆除方法が必要になりますただ、専門業者への依頼する場合、駆除費用が高額になる傾向にあります
この部屋の方とは管理会社が仲介に入って退去する流れとなっていますそこで二つご相談があります
①この方の退去・引っ越し費用についてこの方の退去・引っ越し費用の一部を負担する必要があるのでしょうか？
ちなみに、この方はまだ入居約3カ月と短い期間ではありますが、外から持ち込まれたものである可能性が高いため大家として責任はないように思っています
②他の部屋の入居者への対応についてこの部屋は専門業者に駆除を依頼しますがトコジラミは人等の血液に依存した虫であるため、もしかしたら他の室内へ移動し、同様の被害が拡散する可能性があります。大家として、他の入居者に対してどのような対応義務があるのでしょうか？
例えば、チラシなどで「ある部屋でトコジラミ被害が出た」旨を伝えたり「一般でもできる一時対処方法と専門業者への連絡先」を記載して注意喚起を促すなどを考えましたが、発生源をこの部屋として断定してしまっているようなものであり、もしトコジラミ被害が他の部屋でも発生した場合、この部屋の駆除対処が不十分だったから、、と言われかねないか悩んでいます
アドバイス、よろしくお願いいたします
発生原因が不明なので、転居費用までは負担しなくていいでしょう。
しかし、入居期間が短いので、敷金などはそっくり戻されたほうが、
いいと思いますね。
退去後、調査をするでしょうが、個別事例の可能性があるので、現時
点では、公開しなくてもいいでしょう。