【大家が経営している飲食店からの騒音】で引っ越し費用を請求することは可能でしょうか？
はじめまして。
【賃貸マンション1階で大家が経営している飲食店からの騒音】の件で
ご相談したく投稿しました。
何かご教授いただけますと幸いです。
私は昨年9月に2階建てマンションの2階に転居をしまして、そこの1階に大家が住んでおり飲食店を経営しています。
入居すぐから飲食店から発生する打音、衝撃音に悩まされてまして、
管理会社に3回ほど注意をしてもらいました。
【音の内容】
ほぼ毎日衝撃音が9時~22時まで頻繁に聞こえる(酷い日だと300回ほど)
窓バン、ドアバン、椅子の引きずり音、物を強く置く音
部屋がドン！と揺れるくらいの衝撃
注意後も改善されることはなく『うるさくしていない』といった態度でいます。
また、管理会社側からも『これ以上の対応はできない』と現在対応を無視されています。
訴えたりすることは難しいと思いますが、大家側からの騒音トラブル、管理会社が対応しないという事を理由に引っ越し費用を請求するといった交渉は可能でしょうか？
guu249様
基本的には、賃貸人側は、賃借人が通常の住環境で生活できるようにする義務があります。
そのため、これ以上の対応はできないという管理会社の対応は、義務を放棄するものであり、債務不履行に該当する可能性が十分ございます。
そのため、このような債務不履行を理由として引っ越しをせざるを得ない状況になったとして、賃貸人側に対して引っ越し費用等を請求していくことは考えられます。
もっとも個人で交渉をしても、管理会社側がなかなか対応してくれないことも多いと思いますので、一度個別に弁護士にご相談いただくことをお勧めいたします。