離婚後、元夫が自己破産手続きをし家を手放さないといけない住宅ローンの問題です。
去年の10月に、妻の元夫が自己破産するという通知が相手弁護士から妻に届きました。妻とは今年2月に入籍し、妻と元夫がたてた家に住んでいます。妻が離婚した際に元夫が家を出て行き、現在1軒家に私・妻・妻の母の3人で暮らしています。その家のローンは、妻が公正証書を作成し離婚後も元夫が支払うという事になっていましたが、自己破産するという事で売却の方向で話をすすめるとの事です。
通知がきてから約半年くらい経過していますが何からしていいかもわからず、黙って時が過ぎていってるのが現状でした。
私としては、ローンをこちらで払ってでも今の家に住みたいです。
良いアドバイスがあればお願い致します。
＞妻と元夫がたてた家
登記簿上の名義とローンの名義はどのようになっているのでしょうか。
名義によって変わってくるところはありますが、破産手続きの場合は、競売か任意での売却の話が出てくることが予想され、その際に買い手として手を挙げるという方法が考えられます。
待ちの姿勢でなくとも、相手の弁護士に問い合わせをしてみてもよろしいかと存じます。
元夫が破産になることで、住宅は、抵当権の実行により競売になるか、競売に先だって任意売却の方向で進むかになると思われます。
居住するには、その家の使用権原が必要になるので、銀行（または保証会社）と任意売却の交渉をして、住宅の所有権をあなたまたは奥さんで取得するのが現実的でしょう。
住宅ローンは、新たに組みなおすことになると思われます。
＞私としては、ローンをこちらで払ってでも今の家に住みたいです。
良いアドバイスがあればお願い致します。
破産にあたって家を処分する場合、よくある流れとしては
①誰か買いたい人を探して買い取ってもらう（任意売却）
②難しい場合、競売にかける
となります。
今後についてですが、
・まず、自宅の売却についてどうなっているか確認（場合によってはもう他の買い手がいるかもしれません）
・買い手を探しているなら、適宜金融機関などに、相談者さんも買いたい旨を伝える
というのがいいと思います。
皆様、ありがとうございました。
素人なので、どういった対応をすれば良いのかわからなかったので助かります。
とりあえず、急いで元夫の代理人弁護士に連絡をとりどういった状況かを把握し良い結果に向かうようにしていきます。
ありがとうございました。