隣家との境界線にある傾いた塀の撤去について
隣家との境界線にある傾いた塀の撤去について相談したい。その塀は隣家の前の住人が建てたもので、30年前ぐらいです。その時点で5センチほどこちらの土地に入っていたのですが、自分(前の住人)の土地との真ん中に建てると強引に建ててしまいました。その後、前の住人が亡くなり、今の住人が建売で購入しました。最近土地の区画整理がありこの塀がすべて
自分の土地に入っていました。傾いて危険なので隣家に撤去をして欲しいと言ったところ自分の購入したものではない(どうやら不動産屋に塀の事は聞いてない)ので出来ないし、人の土地に在るものを勝手に触れないと言われました。
私としては、自分の所有物でない建物を費用を出して撤去するのも嫌です。
隣家を売った販売会社に交渉するのがいいのでしょうか。木製と鉄板の見栄えの悪い傾いた塀なので早く撤去してほしいのですが、自腹での撤去は腹が立ちます。何とかいい方法はないでしょうか。
あなたとしては現在の住人が塀を含めて土地建物を買い受けたことを前提として現在の住人に対して所有権に基づく妨害排除請求として塀の撤去を求めることが考えられます。話し合いで解決できない場合は訴訟を提起せざるを得ないかと存じます。
いずれにせよ、具体的な事実関係が分からないと、たとえば訴訟になった場合に撤去請求が認められそうかどうかについて判断することは難しいので、時系列や写真、図面等の関係資料をまとめて一度弁護士に相談されることをおすすめいたします。