退去費用の不当な請求に関して
現在賃貸物件に済んでいます。契約している管理会社の対応が悪く、更新書類も更新日の4日前に送ってきて「更新しない」と伝えたところ「更新費用だけは払ってもらう」などと言った対応でした。口コミを調べてみたら僕以外にも同じ内容の事で困らせられた人が多い管理会社だと判明しました。口コミの中に退去の際に原状回復費用を多額に請求されると言った内容が数件記載されており、来年退去の予定なのですがかなり不安です。現段階で事前にしておくべきことがあれば教えて欲しいです。国土交通省ガイドラインの内容に沿ってと書いてあるのですが、どこまで適応されるか判らず必要なら弁護士の方も探したいと思っております。因みに退去する時は3年済んだ事になります。
ご不安なお気持ちお察しいたします。
現時点でお気を付けいただいた方が良い点というと、通常の用法でご使用いただくという点以外は、なかなかアドバイスが難しいというのが正直なところです。
もっとも、原状回復費用に関するトラブルについては、過大な請求がなされた場合には、弁護士に依頼して、不動産会社側と交渉してもらい、最終的には裁判まで争うことも十分考えられます。
そのため、現時点から弁護士にご相談いただき、何か会った際にはすぐに相談し、動いてもらえる状況を作っておくだけでも、ご不安なお気持ちが少しは安らぐものと思いますので、まずは弁護士にご相談いただくことをお勧めいたします。