管理会社が相談なく契約書を作った。どう対応したら良いですか？
アパート大家です。
少し前にアパートの管理会社から「賃貸借契約の更新書」が届きました。
契約期間の2年間延長、賃料など契約条件が記載され、「貸主と借主が協議し、上記の通り合意した」という事で、貸主、借主、管理会社が記名押印してあります。
ここで問題なのは、
○私（大家）は更新の話を聞いていない。当然、協議も合意もしていない。押印もしていない（印鑑を管理会社に預けた事もないので、勝手に作られた？）ので、いきなり更新書が送られてきてびっくりした。
○賃料の部分から町内会費等が外され、記載上は家賃総額が少なくなった様に見える。
という2点です。
この状況で、
(1) 賃料の表記が曖昧なので、町会会費も記載してもらおうと思います。管理会社が面倒がっているので、借主に直接連絡する事も考えています。いつまでに相手方に連絡しないと賃料追認という形になりますか？
（原契約の満了は11月25日ですが、更新書の締結日は12月10日。大家の手元に来たのは1月13日）
(2) 勝手に印鑑を作られて不快です。管理の解約を検討していますが、解約予告期間は３ヶ月です。
信頼関係がなくなったので、早めにやめたいのですが、３ヶ月を待たずに止める方法はありますか？
賃料に、町内会費は含まれませんね。
借主が、含めて支払うことに同意していれば、差し支えありません。
管理会社が予告期間前の解約に同意すれば、早めても差し支えありません。
内藤先生、ありがとうございます。
>借主が、含めて支払うことに同意していれば、
とありますが、同意しているかどうか、はっきりしません。
>賃料に、町内会費が含まれませんね。
という事は、賃料＋（更新書に記載がない）町内会費
を借主に支払ってもらえると考えて、大丈夫でしょうか？
同意が得られれば、賃料と一緒に町内会費を払ってもらうことは
問題はありません。
町内会費を払うか払わないかは、任意ですからね。