迷惑駐車でまともに働けなくなってしまった
ご質問お願いします。
現在、会社の2階(1階は倉庫)に住んでおります。
前の道路は全面駐車禁止で駐車違反取締の最重点地域にも指定されており、5分を目安に荷下ろしできるよう、会社のシャッター前には荷物が置けるように4m×1.7m程のスペースを設けてあります。
倉庫なので、荷物の出し入れのとき以外はシャッターを閉めております。
向かいには投資物件のマンションが建っており、法人が１棟借り上げて社宅として利用しております。
50部屋程ある大型マンションにも関わらず、駐車場がありません。
更に、住人が全て外国人で家族で住まわれてる部屋もあり80人くらい住んでいると思われます。
問題は迷惑駐車です。
これだけの人数が住まわれているせいか、月に少ない時で2件、多い時は4～6件の引っ越しがあります。
また輸入や輸出をしている会社のようで、宅配の車は月に200回は来ます。
更に、ピザや寿司のデリバリーや友人関係の車などとにかく毎日迷惑駐車が凄く迷惑しております。
1年以上に渡り、会社前への駐車や駐車違反になる駐車はやめて欲しいと、管理会社並びに法人の責任者にご連絡をしているのですが、全くやめて頂けません。
宅配の車両も200回のうち7割はマンション前ではなく、私の会社前に駐車されて困っております。
こちらの会社前に駐車してマンションへの引っ越し作業や宅配をしてるため、他から見ると明らかにうちの会社が前のマンションに荷物を搬入しているようにしか見えません。
なので、私達は倉庫は月に２回程しか荷物の出し入れはしてないのに、通行人に「お宅いつも車が邪魔てすよ」とか会社の看板があるため、本社へ苦情が入ったり、警察が来たりと精神的に参っております。
その事を管理会社や法人の責任者にお話しをして、駐車場を借りるように言ってますが全く借りる気配もなく、最近は音信不通になりメールやコールセンターに電話をして、改善も連絡もないので法人は社長、管理会社は所長から連絡を欲しいと言ってますが返事や電話も来ません。
こちらのマンションは以前も法人が4年借りており、現在より酷く早朝から深夜まで住人が大騒ぎしており、近隣住民から苦情が殺到し退去した経緯がございます。
私は精神的苦痛により、ほとんど通勤できなくなり、現在も月3万円の給料で生活しております。家賃は会社の恩恵で無料ですが、月に3万円では苦しく借金が増えていく一方です。
写真や動画、防犯カメラ映像やメール、電話音声、宅配会社の報告書など、最低限の証拠は残してあります。
また、調べていくうちに、管理会社と宅配業者の事件になりうる虚偽発言もわかりました。
業務妨害や慰謝料請求をしたいと思っておりますが可能でしょうか？
よろしくお願いいたします。
早急な抜本的な対策を立てるのは難しいでしょうから、まずは警察の取り締まり
強化でしょう。
証拠類を時系列整理して、被害の実態を、目に焼き付けてもらいましょう。
マンションの管理会社やオーナーに対しても、書面で、対策を講じるように申し入
れるといいでしょう。
積み重ねが必要と思いますね。
業務妨害は難しいと思いますね。（参考）
内藤先生、ご回答ありがとうございます。
私の地域は人口密度がもの凄い事になっており、駐車違反は軽い対応になっております。
通報しても来なかったり、来るまで1時間など多々あります。
その間に車が居なくなったり、居たとしても、免許証や車両ナンバーを控える事もなく注意して1分もせず帰ってしまいます。
メールや写真や動画を証拠に持って行けば被害届は出せるでしょうか？
あと、管理会社とオーナーには普通に私の書いた書面で大丈夫でしょうか？
以前、ネットに記載のある法律の電話相談をした際に、行政書士に頼むと5万円くらい、相手を徹底的に懲らしめたいなら最初から弁護士を挟んだ方が良いと言われました。
しかし、この迷惑駐車や騒音などの慰謝料はMAXでも100万円がいいとこで、弁護士費用もそれくらいかかるので損をしてしまう可能性もあると聞きました。
管理会社とオーナー側にはメールやコールセンターへ状況を説明し上司の方とお話したいと話しても毎回音信不通ですので内容証明で書面を送りたいですが、書面に対しても返信なかったらと思うと、憂鬱です。
もし内容証明に対しても相手が音信不通や対応がなかった場合、法的に何か違反はありますでしょうか？
また書面作成を依頼した場合は相手方に費用を請求できますか？
よろしくお願いいたしますm(_ _)m
書面に対して対応がなくても、違反にはなりません。
また費用も請求できません。
費用の面から言ったら、行政書士に文案を考えてもら
うほうが、いいかもしれないですね。
引き続きの回答ありがとうございます。
投資物件を扱う不動産やそこを丸借りするような法人は、事前にこういう罰金までとられない違反ギリギリの行為と認識して駐車場も借りず迷惑駐車されているのでしょうね。
以前、住人が私の敷地にゴミを棄てたり、排泄したり、花壇を破損した際にも管理会社に電話しましたが「私達は建物の管理であり、住人には関与してません。見かけたら私人逮捕して下さい。」との返答でした。
警察は「すべて軽犯罪なので被害届は難しい」との返答でした。
費用も何も相手には請求できないとなると、現在の状況では耐えるしかないですかね...。
書面なども相手方は想定して、無視されそうですが、こちらの方向で検討したいと思います。
内藤先生、ご回答ありがとうございました。