不動産屋から10日前に部屋を出ませんかと言われ今日出ました。
2年2ヶ月前に会社契約の賃貸マンションを借りました。
4ヶ月ほど前になって大家が契約をしているその会社が嫌いと言われ、家賃を上げるのと、更新手数料を払ってほしいと言っていると不動産屋に言われました。
が、自分たちは契約書を持っておらずサインもしていないため契約内容が分からず、とにかくコロナで払えないと伝えました。
後日契約書は会社がサインをしているということが発覚し、さらに不動産屋で部屋選びから住むまでをサポートしてくれた従業員は宅建士を持っていなかったらしく、契約するときに説明なしのまま22ヶ月ほど住んでしまいました。
社長が宅建士らしいのですがそのときに謝罪されました。
契約内容もその更新手数料を払わなきゃいけないのかも社長の手元に契約書がないらしく分からないです。と、さらに仮契約でいいので大家が煩いからと更新手数料だけでも払ってもらえないかと話されました。最初は会社が契約者なのだから払わなくていいと話していましたが二転三転しました。
最終的に会社に最初に払ってもらい、会社に借金をするという形で支払いは済ませました。
家賃はそれも仮契約だったはずですが8万円の家賃を10万円で毎月2万円ほど会社に借金をしている状態になってしまっています。
そうして更新日が過ぎたあとに不動産屋から呼び出しがあり、事務所に行くと不動産屋の社長から、あの大家ともう付き合いたくないから月末に部屋を出ませんかと言われました。
そうしたら更新手数料は戻ってくるし、月末まであと10日ほどだけど1LDKの避難所を用意してあげるからそっちに行きましょうと言われ10日で部屋を出されることとなりました。住んでいる部屋は2人暮らしで2LDKなので1LDKは狭いから無理だと言うと、あの大家に家賃を払い続けるよりいいと思います、入らない荷物はうちで預かるからと言われました。
避難所も最初はお金がかからないという話で2週間とか一ヶ月とかで次の部屋を探しましょうと言われてましたが、後日2週間2万円でという話になりました。
そして10日後の今日、まだ掃除もしっかりできてない中、大家が見に来るからと言われ引っ越しを完了させました。
そのときに避難所で仲介手数料一ヶ月の2年契約を家賃月7万円でとりあえずして2ヶ月とかで出れば汚してないから敷金丸々戻ってきますよと言われ契約書を渡していました。
10日前は部屋の修繕費は5万くらいだから敷金から全部出ますよと言われたのですが、今日ほぼ無理やり出されて掃除もすごく綺麗にできたわけではないので敷金17万円も全部修繕費に使われてしまうのではないのかと不安です。
退去立ち会いもしなくていいのですかと聞きましたが、あとで折り返すと言われ、今現在大家と不動産屋でやっています。
一体どうすればいいのか、今の避難所の契約書にサインをしてしまってもいいのか、更新手数料は戻ってくると言われたけど本当なのか、退去立ち会いはなぜ連絡がないのか、不動産屋は法律違反は起こしていないのか知りたいです。
これから避難所と言われるマンションの一室で2週間も暮らさなきゃいけないのか本当にお金の面で色々と不安でしょうがないです。
今日私は2LDKの家を言われてから10日で出て契約終了をしてしまいましたがそれは駄目だったのでしょうか。
日本語が多々変な箇所がありますがお許しください。
変ではないかとずっと思ってはいたのですが、今日退去立ち会い希望の返答連絡がこなかったことで絶対おかしいと思い全部ではないですが書かせていただきました。
部屋を出る希望は一切伝えてなかったんですがもう出てしまったら色々と遅いですよね…やはりもっと早く弁護士さんを頼ったほうがよかったのでしょうか。
事案が複雑で前提事実が明確でなく，掲示板での回答は難しいと思います。
一度面談の上で正式にお近くの弁護士にご相談されることをお勧めいたします。