シェアハウス(ルームシェア)相手との揉め事
後輩カップルと 9月頭から シェアハウスしてます。
(戸建て賃貸なので シェアハウスと言うてます。)
〘後輩カップルが 親名義のアパートを追い出される〙
〘私が実家との折り合い悪く家を探していた〙
という利害一致で シェアハウスを始めました。
シェアハウスをするにあたって 口頭ででしたが
「共有スペース(キッチン等)は綺麗にする、片付ける」
「生活費を出す(各2万ずつ)」
と決めましたが 後輩カップルに 尽く
取り決めを 破棄されて 片付けたはずの
キッチン内は 洗い物の山、飯炊き、洗濯、掃除
全てを私がしていました。
家賃5万の戸建て物件を 初期費用13万 私が出し
借りた物件で 名義人も私でしたが
扉の開け閉め等や 取り決め無視のおかけで
ストレス性蕁麻疹 が出始めました。
後輩カップルは
「情緒不安定ですか？なんで怒ってるんですか？」
と 私が怒ってる理由を全く理解しておらず。
土日中に 私は 父方の家に引き上げるとこにしました。
勿論 不動産担当に 名義変更することを伝え
私が 物件から出ることを伝え 名義変更に関する
費用も教えていただきました。
後輩カップルたちに保証人が見つからなければ
私に連絡します とのことですが 後輩カップルたちには
「一切関わらない」「自分たちで なんとかしろ」
と伝えました。
これは 私が悪いのでしょうか。
ストレス性蕁麻疹まで出て 不眠症になり
常にイライラしてる状態になりました。
後輩カップルは 私が
「何に対して怒ってるのか 全く理解しておらず」
診断書を貰ってきて 弁護士等 挟んで
話し合いをしたほうがいいんですかね。
賃借名義はご相談者様ということなので，後輩カップルが保証人を立てて賃借権の譲渡を受けられないのであれば，後輩カップルに退去を求めるということでやむを得ないと思います。保証会社は使えないのかという点は検討を要します。
ただ，後輩カップルが退去を拒否する場合には，ご相談者様に対して賃料相当損害金の請求が賃貸人から来る可能性が十分ありますので，「一切関わらない」ということは難しく，後輩カップルが賃借権の譲渡を受けるのか，退去するのか，はっきりするまで関与する必要はあると思います。