マンスリー物件の契約約款キャンセルについて
マンスリー物件の契約約款トラブルについてです。
1年間の期間でマンスリーマンションの契約をしました。
問題なのが、料金振り込み後に、同じ階に指定暴力団の事務所があることが判明したことです。
振り込み後に住所とマンション名を教えられ、気づいた形になります...。
事前にそのことが伝えられておらず、契約後ですが「女1人での入居は怖いのでキャンセルをしたい」と申し出ました。
すると、キャンセル料金として７万円支払いをお願いしますと言われたのですが、支払い義務はあるのでしょうか？
既に1ヶ月半分の料金である39万円ほど支払っています。(まだ入居していません)
契約に関しては、契約約款の書類データが1枚メールで送られてきたのでメールで「確認しました」と返信をしました。
署名や押印などはしていません。
契約約款の内容には、契約後のキャンセルにはキャンセル料がかかるということが書かれていました。
この場合、キャンセル料金を支払わなければいけないのでしょうか？
契約は、署名がなくても有効に成立しています。
しかし、事務所の存在は、正当な解除理由になりますね。
解除するといいでしょう。
キャンセル料も不要ですね。
また、警察に相談するといいでしょう。
暴力団に貸すことは禁止されていますから。
内藤さま
早急にご回答いただき有難うございます、大変助かります。
マンションの管理会社とマンスリーで部屋を貸している会社は別の会社なんですが、その場合も正当な解除理由になりますでしょうか？
なりますね。
告知義務違反で解除ですね。
錯誤無効も使えますね。
知っていたら借りなかったでしょうから、錯誤がありますね。
分かりやすく有難うございました！お相手の会社と話をしてみます。
料金も支払っており、契約は成立していると解釈されると思います。
同じ階に指定暴力団の事務所があるというのは、事実であれば（事実と立証できれば）契約解除の正当な理由になると思います。法的構成としては、錯誤というより、契約不適合責任が適していると思います。指定暴力団事務所が同じ階にある物件では安心して利用できませんので。