借地料の支払義務と売却時の利益
高齢の父親の件で相談させてください
30年ほど前に借地に
父親兄弟でやっていた自営業の仕事場と
父親世帯住居と
父親の弟世帯住居を
一棟で建てました
現在は
自営業は廃業し
借地料を月に20万ほど払っており
父親弟と折半しております
ところが昨日
父親弟が突然来月引っ越すと言い出し
借地料はもう払わない
と言いました
貯蓄も少なく、国民年金暮らしの父親には
全額負担は無理です
また
借地権は２年後に更新となり
父親は更新してから（更新料500万？）
売却する予定なので
その際の利益で埋め合わせをするから
それまでの足りない分は私に貸してくれ
と言います
品川区の某ＪＲ駅徒歩5分の土地で
借地権20年です
売却時に更地にしたりしても
利益はどれくらいあるのでしょうか？
借地権利は、父親と父親弟、もう一人一緒に仕事をしていた父親弟の三人です
父親弟夫婦は
前々から勝手な言動ばかりで
親戚一同からも呆れられている存在で
今回の件についても
引っ越すんだから関係ない
という事で話し合いにはなりません
今までも
我慢し続けた父親の為にも
父親弟から
借地料を払わせるか
なにかしらお金を払わせたいです
どうにかなりますでしょうか？
売却時の利益についてもご教授ください
よろしくお願い申し上げます
情報のち密な整理をしないと、できない相談です。
誌上での回答は、不適当な相談と思います。
お近くの弁護士に相談をされることを勧めます。
品川区の某ＪＲ駅徒歩5分の土地であれば，借地権を第三者に売るか地主に売れば，相当の金額になるのではないでしょうか。
父親弟が出て行くというのなら出て行ってもらって，借地権を売りやすい状態にしておく方が良いのではないでしょうか。
借地料相当額をご相談者様がお父様に貸し付けて，借地権売却時に返してもらうのも十分検討にあたいするように思います。