借地権付建物の返却について

Question

父の実家は借地権付建物になりますが、今は叔父が暮らしています。父も叔父も高齢で建物は老朽化しております。今後その家を管理するものはなくなると思われますので、将来的には更地にして地主の方にお返ししなければならないと思われます。その建物は登記されておらず、もともと借地契約した祖父から相続を誰が受けたのか明確になっていない状態です。父には叔父を含めて2人兄弟がいますが、更地にする費用は祖父の子供たちが4分の1ずつ負担するということでよろしいのでしょうか。法律的にどのような判断がされるのでしょうか。宜しくお願いいたします。

Answer 1

結論として、ご指摘のとおり、更地にする費用はお祖父様の子ども達が４分の１ずつ負担することになるかと思われます。
建物を収去して更地にする義務は、土地の借り主にあります。
ご相談内容からすると、まず、お祖父様が借り主となり、お祖父様がお亡くなりになったことで、お父様らが借り主の地位を法定相続分に基づき４分の１ずつ引き継いだものと考えられます。したがって、建物を収去して更地にする費用も４分の１ずつ負担することになると思われます。

早速ご回答いただきましてありがとうございました。
親族と話し合っていきたいと思います。
ありがとうございました。