賃貸契約解除の対応について
3ヶ月分の家賃を滞納してしまい
5日以内に全額払わなければ
契約を解除するという通知が来ました。
今まで全額を一気に払うことは
出来ず分割を希望してきましたが
受け入れてもらえない状況でした。
この期限以内には不可能なのですが
全額を払える当てはあります、
解除されるのを待つしかないのでしょうか
解除が有効かは、「信頼関係が破壊されたか」という抽象的な基準で判断されます。３か月の滞納だと微妙なところで、事後的にでも誠意を見せれば解除無効（＝住み続けられる）という判断（判決）もあり得ます。
とりあえず、○○日までには支払うので待ってほしい旨、できれば配達証明付き内容証明郵便で家主（代理人がいれば代理人）に送るのがいいと思います。そして、実際に○○日までにきちんと支払えば（受け取られなければ供託して下さい。）、誠意をもって対応したものとして、解除無効の判断につながりやすいと思います。
結果は保証できませんが、参考にしていただければ幸いです。