シェアハウスの案内に虚偽があった時

今週から新しくシェアハウスに入居しました。
シェアハウス紹介のHPには
館内禁煙※喫煙所あり
とあったので、館内が禁煙ならと、入居を決めました。

ですが、入居してみると喫煙所は台所(リビング)で、リビングに近い私の個室にもタバコの煙が入ってくる状況です。

館内禁煙と書いてあったから入居を決めたのにこの状況で退去を考えています。
シェアハウス運営会社側に非があると思っていて、初期費用を返してもらい退去することは法律的には可能でしょうか?

現状、運営会社には初期費用は返せないといわれています。

ご回答お待ちしています。

実際と異なる説明を受けていたということであれば,契約の無効または取消しを主張できる可能性があります。
また,契約内容などの詳細を確認する必要はあるものの,初期費用の返還も請求できる可能性があります。
一度,弁護士にご相談されることをお勧めいたします。