つのだ さやか
角田 紗弥香弁護士
弁護士法人森川・中塚法律事務所 戸越銀座事務所
戸越駅
東京都品川区戸越2-6-5小宮山ビル201
不動産・住まいでの強み | 角田 紗弥香弁護士 弁護士法人森川・中塚法律事務所 戸越銀座事務所
【戸越駅6分】【弁護士歴1３年以上】【初回面談無料】立退／建物の明け渡し請求、境界線トラブル、家賃の未払い対応など幅広く対応。スピード対応と丁寧な交渉により、早期解決を目指します。お困りの方は、ぜひご相談ください。【電話・メール相談可】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】立退／建物の明け渡し請求はお任せ
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家賃の長期滞納や無断転貸など、悪質な契約違反行為を行う賃借人に対しては、速やかに建物の明け渡し請求をする必要があります。
とはいえ、明け渡し請求を実現するには法律に沿って手続きが必要であり、オーナー自身が進めるのは容易ではありません。
方法を誤ってしまうと、賃借人から損害賠償を求められる可能性もあります。
私にご相談いただければ、明け渡しを実現するための材料探しや交渉、法的手続きをサポートいたします。
【2】スピード対応&交渉力で家賃の未払いを回収
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家賃の滞納を放置すると、滞納者の支払う意欲が低下してしまい、交渉で回収するのが困難になる可能性があります。
強制執行するとなれば、申立から明け渡しまで高額な費用がかかってしまいます。
私にご相談いただければ、滞納者の状況に合わせて適切な回収方法を提案し、交渉や手続きのサポートが可能です。
私は弁護士として日々交渉業務を行っており、回収のノウハウを熟知しておりますので、ぜひお任せください。
【3】境界トラブルも適切に対処
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私はこれまで、隣接地の所有者との間で生じる境界トラブルのご相談を多く受けてきました。
地域によって境界のルールが異なることもあるため、事案によっては現地を調査することもあります。
境界トラブルを解消する方法には、話し合いや筆界特定制度、民事調停などいくつかありますが、いずれにせよ弁護士に依頼したほうがスムーズです。
交渉や訴訟手続きなどもすべて代行いたしますので、ぜひお任せください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「建物を明け渡してほしいが借主が応じてくれない」
「明け渡しや立ち退きに関して分からないことがある」
「借主が家賃の滞納を続けているので立ち退き請求をしたい」
「家賃/賃料を増額したい」
「隣地との境界線/通行権をめぐって揉めている」
「契約書や管理規約を見直したい」
「管理会社の顧問弁護士を探している」
管理組合からのご相談も受けております。
不動産トラブルは専門的な知識が必要で、自力で適切に対処するのは困難です。
弁護士にお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側