おおくぼ たかのり
大久保 貴則弁護士
堺法律事務所
堺東駅
大阪府堺市堺区中瓦町1-4-27 小西ビル6階
不動産・住まい
【初回相談無料】【当日／夜間相談可】【メール24時間予約受付】【堺東駅徒歩5分】負担や損害を少しでも少なくするために迅速な対応に努めています。顧問契約により早期解決が可能です。管理会社様やオーナーの方、個人の方もご相談ください。
大久保 貴則弁護士の不動産・住まい分野での強み
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家賃の滞納や立ち退きに応じないケースは多く見受けられますが、ご自身で直接交渉し、解決させることは容易ではありません。
時間が過ぎるとともに支払われない賃料が増えるだけで、大きな損害につながってしまいます。
弁護士に依頼することで交渉をすべて任せられるだけでなく、訴訟の手続きもすぐに進めることが可能です。
交渉に応じない場合には速やかに明渡訴訟を提起し、徹底的に戦います。
お困りの物件をお持ちの方はぜひお気軽にご連絡ください。
◆ 顧問契約によりスピード解決が可能です
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特に不動産の問題では金銭的に大きな被害を受ける可能性が高く、初動が何より重要であると考えています。
また、契約書や通知書の不備により、適切な解決ができないケースも多くあります。
トラブルが生じた際にすぐにご相談をお聞きして解決策を打つためにも、事前のリーガルチェックで適切に解決するためにも、顧問契約をおすすめしています。
顧問弁護士をお探しの管理会社様やオーナーの方は、一度お問い合わせください。
◆ 相応の立退料を勝ち取ります
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借主側の立場では、突然立ち退きを迫られた場合にどのように対処すべきかわからず、応じてしまうというケースがみられます。
法的な知識がない状態で、管理会社やオーナーの方と直接交渉することは困難です。
このような場合には、経験豊富で専門知識にも精通した弁護士があなたの代理人となって、継続して居住することの交渉や退去する場合の立退料の請求をいたします。
◆ よくあるご相談事例
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「家賃の滞納が3ヶ月以上続いていて、困っている」
「貸している建物が老朽化して取り壊したいので、賃貸借契約を解除したい」
「賃貸借契約書を見直したいので、顧問弁護士を探している」
「家主から立ち退きを求められているので立ち退き料を求めたい」
「来年から家賃を値上げすると言われた」
「新しく住んだ家で欠陥が発覚した」
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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【1】30年以上の歴史のある事務所
30年以上にわたり一つ一つのご相談に対して真摯に向き合い、困難な事例も解決に導いてきた実績がございます。
当事務所には、経験豊富なベテラン弁護士が在籍しており、事件解決のためのノウハウが集積しています。
【2】幅広い分野のどんなご相談にも対応可
当事務所の弁護士は幅広い分野を担当してきており、さまざまなご相談にも丁寧に対応しています。
【3】他士業などとの連携
税理士、司法書士、行政書士などの他士業とも連携しており、早期解決に向けて協力しています。
さらに、それら士業に加え、不動産会社などとも協力することで事案解決を全面的にサポートします。
◆ ご相談の流れ
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【１】ご相談予約 日程・お時間を調整のうえ、当事務所での面談をご案内させていただきます。
法律相談をご希望の方は、お電話（電話受付：平日9:00〜17:30）またはメール（24時間受付）からご連絡ください。
【2】ご相談前の準備
ご相談内容を簡単にヒアリングさせていただき、法律相談の際にご持参いただきたいものをお伝えします。 ご本人様確認のため、身分証明書（免許証、保険証、パスポート等）をご用意ください。
【3】ご相談
当事務所にお越しいただき、弁護士がじっくりとお話をうかがいます。
ご心配な点、不安なことなどございましたら、何でもご質問ください。
初回30分無料、30分経過後30分ごとに5000円（税抜）でご相談いただけます。
【4】弁護士費用のご説明 詳しくご相談内容をお聞きした上で、正式にお見積りをさせていただきます。 ご依頼いただくかどうかの際、弁護士費用もわかりやすく、丁寧に説明いたしますのでご安心ください。
◆ アクセス
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南海高野線「堺東駅」より徒歩5分
〒590-0077
大阪府堺市堺区中瓦町1-4-27 小西ビル 7階（受付）
事務所の特徴
- 完全個室で相談
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可