はやし ゆうだい
林 雄大弁護士
弁護士法人セラヴィ
三ノ宮駅
兵庫県神戸市中央区江戸町９６番地ストロングビル８F
不動産・住まいでの強み | 林 雄大弁護士 弁護士法人セラヴィ
🔶初回相談20分無料🔶家賃滞納から立ち退き交渉、契約書チェックなど不動産オーナー・管理会社のご相談に注力。現在の状況を丁寧に説明・整理し、最善の解決策をご提案いたします。借主側の原状回復・退去時の立ち会い対応も可能【三ノ宮駅6分】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産オーナー・管理会社の強い味方
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家賃滞納対応や立ち退き要請への対応、家賃増額交渉、契約書のリーガルチェックなど、オーナー様が直面する様々な問題に対し、適切なアドバイスの提供とサポートをいたします。
話し合いが平行線になっているような場合でも、弁護士が介入するだけで相手方の対応が変わり、話し合いが円滑に進む可能性もございます。
スポットでのご相談にも対応していますので、お気軽にご相談ください。
【2】早期解決を目指して最善を尽くします
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不動産に関するトラブルは放置すると状況が悪化しがちです。
賃料不払いの督促から法的手続きまで段階的にサポートし、できる限り穏便かつ迅速な解決を目指します。
建物の老朽化や周辺相場の変動に伴う賃料改定、入居者とのトラブル対応など、依頼者さまの不利益が発生しないようにサポートいたします。
複雑な法的手続きもわかりやすく説明し、満足度の高い解決を目指します。
【3】初回相談無料／お気軽にご相談を
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初回相談は来所での面談に限り20分間無料で承っております。
有料にはなりますが、電話やメール、オンライン相談なども対応可能です。
夜間や休日のご相談にも柔軟に対応し、お忙しい方でも安心してご利用いただけます。
ご依頼後はLINEを活用するなど、依頼者さまが弁護士とコミュニケーションをとりやすいよう環境を整えておりますので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜不動産オーナー・不動産会社＞
「家賃を滞納している入居者に督促をしたい」
「立ち退いてもらいたいが入居者が応じてくれない」
「築年数を理由に家賃増額したいが適正な金額を知りたい」
「賃貸契約書の内容に不備がないかチェックしてほしい」
＜借主様＞
「立ち退き要請を受けたが条件に納得がいかない」
「退去時の原状回復費用が高額で疑問に感じている」
契約書のチェック、部屋の明渡請求など不動産オーナー側のご相談をはじめ、原状回復のご相談、退去の立ち会いへの対応も可能です。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側