いのうえ しょうへい
井上 祥平弁護士
弁護士法人サイオン総合法律事務所 福岡支店
福岡県福岡市城南区友丘3-5-11
不動産・住まいでの強み | 井上 祥平弁護士 弁護士法人サイオン総合法律事務所 福岡支店
【城南区・地元出身の弁護士】不動産分野の解決実績多数あり。明渡請求など賃貸借問題/建築紛争(法人・個人)など、不動産トラブルに的確に対応いたします。土地・建物など不動産がらみの相続問題もご相談ください【初回面談相談無料】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】明渡請求事件の解決実績多数あり
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私はこれまでに、賃料の滞納や契約違反による明渡請求事件を主に大家側で多数解決してまいりました。
中には、建築士等の他の専門家とも連携し、建物の老朽化に伴う明渡請求などの複雑な事案に対応してきた経験もございます。
これまでに培ったノウハウや知見をもとに、交渉だけでなく訴訟や強制執行も視野に入れながら、スムーズな解決を目指し、対応してまいります。
特に、賃料の滞納は時間の経過とともに損害も大きくなってしまいますので、お早めにご相談ください。
【2】建築紛争のご相談にも対応します
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当事務所では、下記をはじめとする建築にまつわるトラブルについて、施主側(買主)および施工業者側(法人)、どちらの立場からのご相談でも承っております。
建築紛争は、建築に関する専門的な知識も要することや請求額・支払額が高額となるケースが多いことから、他士業とも連携を取りながら、慎重に対応を進めてまいります。
〔施工業者側〕
・不備を理由に施主側が工事代金を支払わない
・不備をきっかけに施主から過剰要求を受けている
・合意の上で追加工事を行ったが、追加工事代金が支払われない
〔施主側〕
・建物に雨漏りがある
・注文と異なる資材が使われている
・工期が予定よりも遅れている
【3】不動産絡みの相続トラブルのご相談もお任せください
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遺産に土地・建物が含まれる相続において、
・こちらの要望とほかの相続人の主張が折り合わない
・ほかの相続人が提案してきた案について納得できない
・特定の土地(建物)だけを取得したい
・不動産を現金化して遺産分割をしたい
などのトラブルやお困りごとがありましたら、ぜひ私にご相談ください。
私は、これまでに不動産絡みの相続トラブルも多数解決してきた実績がございます。
また、私は地元が福岡市城南区ということから、地域の不動産事情にも精通しております。
その強みやこれまでの経験を活かし、不動産の価値や将来性も評価し取り入れながら、依頼者さまにとって最善の解決方法をご提案いたします。
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┃◆┃地域密着の事務所です。どなたもお気軽にご相談ください
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「自分の出身地である、福岡市城南区の皆さまのお役に立ちたい」
このような思いから、私は城南区友丘に事務所を開設いたしました。
地元ということもあり不動産事情や地域特有の慣習なども熟知していることから、不動産問題においては、よりきめ細やかな対応ができると考えております。
また、どなたでも気負わずにご相談いただけるよう、明るく温かな事務所作りを心がけ、不動産問題の初回相談は無料としております。
ご相談の際には難しい用語はなるべく使わず、分かりやすく説明することに努めておりますので、不動産問題のお困りごとやトラブルは、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「長期間、賃料の滞納が続いている借主と明渡交渉をしてほしい」
「建物の老朽化が激しいため、借主と明渡交渉をしてほしい」
「家を購入したが、雨漏りしている」
「施主が家の不具合を理由に工事代金を支払わない」
「不動産を含む遺産分割で揉めている」
当事務所では、オーナーさまや不動産管理会社さま、施主や施工業者など、法人・個人を問わず不動産問題のご相談に幅広く対応しております。
私は、これまでに複雑な不動産トラブルも数多く解決してきた実績がございますので、どのような内容でも、まずはご相談ください。
また、不動産が絡む相続トラブルなどのご相談も承っております。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側