不動産・住まいでの強み | 高野 哲好弁護士 たかの県庁前法律事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「滞納家賃の支払い交渉をしてほしい」
「利用実態を反映したマンションの管理規約を作成したい」
「マンション管理組合の理事が管理費を横領した疑いがある」
「契約書作成をサポートしてほしい」
「建物を建て替えたいので借主に退去してほしい」
「施工主とトラブルになり建築代金が支払われない」

賃貸トラブルでは、貸主と借主とのあいだで話し合っても感情的になりやすく、うまくいかないことが多いものです。
法律に照らし合わせ、最善の解決策を検討いたしますので、賃貸トラブルをはじめとする不動産問題は、たかの県庁前法律事務所までご相談ください。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】滞納家賃・駐車料金の回収はお任せください
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滞納家賃や駐車料金の回収は、弁護士にお任せください。
オーナーから家賃の支払いを請求しても、理由を付けて先延ばしにされたり資産隠しをされたりして、いつまでも支払われない可能性があります。
滞納状態を放置したまま金額が高額になると、連帯保証人がいても全額請求できない可能性があるので、早急に対処しましょう。
支払い交渉から内容証明郵便、裁判まで、一貫してサポートいたします。

【2】マンション管理組合のサポートを承ります
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マンションの管理規約をめぐる訴訟で、一審から最高裁まですべて勝訴した経験があり、マンショントラブルの解決実績は豊富にあります。
管理費等の滞納が生じたとき、弁護士名義で請求文書を送付することで、滞納問題の深刻化を避けられる可能性があります。
総会や理事会の運営も、法律相談などを通じてサポート可能です。
また総会や理事会に立ち会うこともできるので、ぜひご相談ください。

【3】オーナー側・借主側どちらも対応
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家賃滞納などで借主を退去させたい場合、オーナー側は明け渡しの交渉や建物明け渡し請求をおこないます。
明け渡しを請求するには正当事由が必要であり、場合によっては立退料を支払わなければなりません。
明け渡しの交渉時には契約書の内容を確認したうえで、その後の対応を検討しましょう。
一方借主側は、オーナーから立ち退き請求を受けても立ち退く義務がない場合があるので、疑問を感じたら一度弁護士にご相談ください。


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┃◆┃将来を見据え、ご事情に合った最適解を提示
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賃貸トラブルの特徴は、紛争が終了したあとも相手との関係が継続するという点です。
できる限り円満な解決を目指すことが大前提ですが、一度紛争が生じた以上、なんのあと腐れもなく問題解決するケースばかりではありません。
また当事者同士の問題だけでなく、近隣に配慮しなければならないこともあります。
私はこういった事情も考慮して当事者の立場に立ち、事情に沿って最適解を模索します。
依頼者さまに寄り添い、できるだけ先々に支障のない着地点をみつけるので、ぜひ私とともに本質的な問題解決を図りましょう。


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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールで面談予約

【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。

【3】面談

【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。

【5】正式な依頼（委任契約）


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】マンション管理費等の格差についての無効確認請求で、一審から最高裁まですべて勝訴

【2】マンション競売請求（共同生活上の障害）

【3】建物明け渡し訴訟


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。