いしだ しづ
石田 志寿弁護士
ネクスパート法律事務所
京橋駅
東京都中央区京橋2-5-22 キムラヤビル７階
相続・遺言での強み | 石田 志寿弁護士 ネクスパート法律事務所
【初回相談料無料】住宅・マンション・アパート等の相続にお困りの方も安心！遺産分割協議の代理交渉から名義変更までフルサポート！【全国対応可】豊富な拠点と組織力を活かし円満かつスピーディーに相続手続きをお手伝いします【取扱い実績2000件以上】
┃◆┃先を見据えたアプローチで住宅の相続をサポート
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住宅の相続では、被相続人と同居していた相続人（配偶者など）と、別居の相続人との間で分割方法や居住権をめぐって意見が対立しやすく、遺産分割協議がスムーズに進まないことがあります。
相続をスムーズに進めるためには、各相続人がそれぞれの生活状況を踏まえて、現実的な解決策を検討しなければなりません。
当事務所には、不動産相続の紛争解決に関する実績とノウハウのある弁護士が複数おります。
遺産の価値を適切に評価し、それぞれのケースに合わせてカスタマイズした合理的な分割案を提供するなど、全力でサポートします。
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┃◆┃複雑なマンションの相続手続きもすぐに解決
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分譲マンションの分割方法はさまざまあります。
・（法定相続人が複数名いる場合）一人がマンションを相続して、相続しない人に代償金を支払う
・マンションを売却し、相続人で現金を分ける
・複数人が共有で相続する など
築年数が浅く立地が良いなど、利益を生み出せそうな条件が整っているときには、賃貸に出すことで家賃収入を得られるメリットもあります。
一方で共有名義にすると、権利関係が不安定な状態が続くことになるため、トラブルが生じやすくなります。
どの方法にせよ、相続登記をしなければマンションを有効活用できません。
また遺産としての評価の方法と、税務上の評価方法が異なることもあり、税制面で頭を悩ませられる方もいるかと思います。
司法書士、税理士などの他士業との連携がある当事務所にご依頼いただくことで、このようなお悩みをすぐに解決できます。
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┃◆┃アパート等の収益物件の相続に詳しい
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賃貸アパートの相続では、
・相続開始後の家賃の分配が問題になる
・評価方法や金額について相続人間で意見が対立する
など、揉め事が生じやすい傾向があります。
アパートの収益性が高く、相続人に賃貸経験のある方がいれば、アパートを相続して経営を引き継ぐことを検討できます。
ただしアパートローンが残っている場合や、アパートを相続しても相続税を支払えない可能性がある場合は、売却を検討した方が良いでしょう。
相続するか売却するかの判断や家賃収入の分配・不動産の評価には、専門的な知識が必要です。
当事務所にご相談いただければ、賃貸アパートの相続に関する豊富な実績・ノウハウを駆使して、最適かつ合理的な解決案をアドバイスいたします。
不動産会社とも広く連携しており、価格査定などもスムーズです。
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┃◆┃拠点・人的リソースが豊富
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ネクスパート事務所は、全国12拠点に展開しています。
・東京
・立川
・横浜
・大宮
・⻄船橋
・高崎
・名古屋
・仙台
・福岡
・那覇
全支店が最寄り駅から近く好アクセスです。
全国的にネットワークを持っておりますので、
「被相続人の残した不動産が遠方にある」
「相続人が全国に散らばっている」
といったご事情があっても、各地域の弁護士が連携をとって対応できます。
所属弁護士40名以上という組織力を活かし、迅速な対応を心がけています。
相続・遺言分野の専門知識のある弁護士を複数抱え、チームで連携できる万全の体制を整えております。
お気軽にお問い合わせください。
相続・遺言分野での相談内容
問題・争点の種類
- 遺言
- 遺産分割
- 相続放棄
- 成年後見(生前の財産管理)
- 遺留分の請求・放棄
- 特別寄与料制度
- 生前贈与の問題
- 兄弟・親族間トラブル
- 配偶者居住権
- 認知症・意思疎通不能
相談・依頼したい内容（全般・その他）
- 遺留分侵害額請求
- 後見人
- 相続人の調査・確定
- 相続財産の調査・鑑定
- 故人の銀行口座の凍結・解除
- 相続や放棄の手続き
- 家族信託
- 相続の揉め事の対応・代理交渉
- 相続税等を考慮した問題解決・アドバイス
相談・依頼したい内容（遺産分割）
- 協議
- 調停
- 遺産分割協議書の作成
- 遺産分割調停の申立・代理
相談・依頼したい内容（遺言）
- 遺言の書き直し・やり直し
- 遺言の真偽鑑定・遺言無効
- 自筆証書遺言の作成
- 公正証書遺言の作成
- 遺言執行者の選任
遺産の種類
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