かみかわ きよし
上川 清弁護士
城山総合法律事務所
市役所前駅
鹿児島県鹿児島市山下町12-4
不動産・住まいでの強み | 上川 清弁護士 城山総合法律事務所
【初回相談30分無料】【市役所前駅1分】「明渡し・立退交渉から強制執行まで対応」迅速に手続きを進め、被害を最小限に抑えます！裁判や強制執行もお任せ「売買トラブルの相談可」粘り強い交渉で、依頼者さまの意向に沿った解決を目指し全力で取り組みます
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】売買トラブルのご相談を承ります
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不動産取引は非常に複雑で、多くの法律問題が絡むため、弁護士に依頼して解決を図りましょう。
不動産は高額な財産なので、対応を誤ると大きな損害に繋がります。
区分所有権、賃借権、抵当権といった権利が問題となるケースもあり、不動産取引によって思わぬ債務を抱えることもあります。
少しでも不安や疑問を感じた場合、ぜひ弁護士への相談をご検討ください。
【2】明渡し・立退交渉から強制執行まで対応
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スピーディに立ち退き・明け渡しを進め、被害を最小限に抑えます。
家賃滞納は対応が遅れるほど損害が大きくなるので、少しでも早く弁護士に相談しましょう。
借主と連絡が取れないようなケースもありますが、状況に応じて適切に対処するので心配いりません。
保全手続きから裁判、強制執行まで一貫して対応するので、ぜひ私にお任せください。
【3】オーナー側からの相談にも対応しています
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賃貸経営に関するお悩みがあれば、ぜひ私にご相談ください。
多くのオーナーが頭を悩ませるのは、家賃滞納問題です。
弁護士を入れずに交渉や督促をしても、なかなか支払われないことが多いでしょう。
弁護士からの内容証明は借主に対するプレッシャー効果があり、内容証明を送ることですぐに支払われることも少なくありません。
裁判や強制執行もスムーズに対応いたしますので、まずは一度ご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「入居者が何ヶ月も家賃を滞納している」
「テナントに立ち退きを求めているが、立ち退き料に関して折り合いがつかない」
「賃料の増額交渉をしたい」
「賃貸借契約書のレビューをしてほしい」
「購入した不動産に欠陥があった」
不動産トラブル全般についてのご相談をお受けしているので、上記のようなお悩みはぜひご相談ください。
不動産は複数の法規が絡む複雑な問題です。
相手方との難しい交渉も粘り強くおこない、依頼者の意向に沿った解決を目指して全力で取り組みます。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話でお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話で、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側