こばやし ひろあき
小林 弘明弁護士
弁護士法人エース 浜松事務所
遠州病院駅
静岡県浜松市中央区元城町219-21 浜松元城町第一ビルディング702
不動産・住まいでの強み | 小林 弘明弁護士 弁護士法人エース 浜松事務所
【遠州病院駅8分】立退料の増額交渉など借主側のご相談、家賃増額交渉など貸主側のご相談の対応が可能です。立退は人の生活基盤の変化が伴います。然るべき補償を受けて、新しい生活をスタートできるよう法的側面からサポートします【初回相談無料】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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〈借主側〉
「入居して半年程度で取り壊しのため、立退するよう言われた」
「管理会社が提示した立退料に納得できない」
「立退を求められているが、本当に出ていく必要があるのか」
〈貸主側〉
「家賃を増額したいので、貸借人への対応をお願いしたい」
「家賃増額を検討しているが、どうすべきかわからない」
不動産問題のなかでも立退に関わるトラブルに多く対応してきました。
本人の意思とは別で生活圏が変わることは非常にストレスです。
最善の解決を実現できるよう尽力しますので、お気軽にご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】経験値に基づく的確なアドバイス
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弁護士になって以来、不動産立退に関するご依頼を多く承ってきました。
昨今ではインターネット上で立退料の相場が出回っていますが、必ずしもその情報が正しいとは言えません。
引越し費用・初期費用まで考慮すれば、出回っている金額では足りないということは往々にしてあり、過去には居住用物件の立退きで200万円以上の立退料請求に成功したこともあります。
事案によって妥当な金額は変動しますので、一度弁護士にご相談いただければと思います。
【2】お気持ちに寄り添った親身な対応
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住まいは、人々の生活の基礎となるものです。
自らの意志とは関係なく生活基盤を移動することは、立退を請求される側にとっては非常にストレスでしょう。
新しい家探し、引越し業者探し、立退料の交渉とやることは盛りだくさんです。
そうなると私生活の効率も落ちてしまいますし、作業量で考慮すれば立退料が少ないこともあり得ます。
ご依頼いただいた際には相談者さまのお気持ちに寄り添いながら、ご対応させていただきます。
【3】事務所に蓄積されたノウハウ
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私が所属する弁護士法人エースは、事務所としても立退に関する対応実績が豊富にございます。
事務所のなかにさまざまな事例、知識が蓄積されていますので、培ったノウハウを活かしながら最善の解決を目指します。
私自身も多くの立退案件に対応してきており、立退における段取りといった知識を持っております。
相談者さまのご状況に応じて、適正な金額を迅速に回収できるよう努めます。
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┃◆┃強みを見つけ、最善の解決を目指す
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立退を要求されるということは、人生のなかでも1回あるかないかの出来事でしょう。
なかなか直面しない場面ということもあり、不明点や判断しにくい点があるのは当たり前のことです。
「もらえるならそれだけでいい」「プラマイゼロになるのなら」と思う方もいるかもしれませんが、後々マイナスになるということも往々にございます。
ご相談いただいた際には相談者さまのご相談内容における強みを見つけ出し、その点を踏まえてアドバイスいたします。
当事務所は初回相談無料ですので、お気軽にご相談ください。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側
どんな事務所ですか？
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「エース」という名称には、「始まり」 「最高の」 「切り札」といった意味が込められています。
弁護士4人、パラリーガル5人の合計9人で、人生のあらゆる場面の最高の切り札になるべく立ち上げた事務所です。
エースのミッションは、「リーガルサービスの進歩を加速する。」です。
戦後、リーガルサービスは、先人たちの偉大なる努力と成果によって進歩し続けてきました。
その方法は、画期的判決を勝ち取って先例を作ることであったり、特別法を制定させることで司法の限界を超えた救済を実現したり、弁護士法を改正して市民のリーガルアクセシビリティを改善することであったり、さまざまです。
しかし、私たちは、リーガルサービスの進歩の方法のうち、最も基本的なことは、目の前の依頼者さまのために全力で事件に取り組み、最良の結果を目指すことの積み重ねだと信じています。
◆事務所の対応体制
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・カード利用可
・初回面談無料
・休日面談可
・夜間面談可
・電話相談可
・ビデオ面談可
◆アクセス
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遠州鉄道鉄道線 「遠州病院駅」 徒歩8分
＜住所＞
〒430-0946
静岡県浜松市中央区元城町219-21
浜松元城町第一ビルディング702
事務所の特徴
- バリアフリー
- 近隣駐車場あり
- 子連れ相談可