ひろたに みちとし
廣谷 行敏弁護士
廣谷法律事務所
和歌山県和歌山市五番丁8-2
不動産・住まいでの強み | 廣谷 行敏弁護士 廣谷法律事務所
【電話相談可】【弁護士歴20年以上】不動産会社・建築会社の顧問経験あり。不動産に関するお悩みはお任せください。賃料回収／立退・明け渡し／共有名義の不動産／欠陥住宅／境界線トラブルなど、幅広くご相談を承ります【完全個室】【和歌山駅15分】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「不動産経営をしているが、借主に賃料を支払ってもらえない」
「家主から突然、家を出ていくように言われた」
「家賃が周りの相場にくらべて高いように思う」
「自分の土地だと思っていたが、登記上は他人名義だった」
「隣の人と境界争いになっている」
「購入したばかりの不動産に欠陥が見つかった」
「相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい」
不動産会社や建築会社の顧問経験があり、個人の方のみならず、企業さまからも多数のご相談をいただいております。
豊富な経験を活かして、的確にトラブルを解決いたします。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産・建築トラブルの経験が豊富
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私は不動産会社や建築会社の顧問を担当しており、不動産トラブルに関して豊富な経験と実績がございます。
不動産の問題は専門的な知識を要することも多いため、対応に慣れている弁護士に任せるのが安心です。
個人の方のお悩みから、企業さまの顧問まで幅広くご依頼を承ります。
不動産・建築でお困りのことがあれば、何でもご相談ください。
【2】立退・明け渡し請求もお任せ！
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家賃の滞納や借主の契約違反がある場合には、土地・建物の明け渡し請求をすることで解決が見込めます。
早期に対処すれば、家賃収入の減少を最小限に抑えられます。
また、退去を求める場合には、正しい手続きを取る必要があります。
法的に正しい流れで解決しなければ、借主から訴えられる恐れもあります。
手続きを進めにあたって慎重な対応が求められますので、一度ご相談ください。
【3】欠陥住宅トラブルにも強い
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購入した不動産や土地に欠陥があった場合は、売主に対して損害賠償請求や慰謝料を請求することが可能です。
建築したばかりの住宅に雨漏りがあったり、床の傾きが見つかったりした際には、不動産の瑕疵に当たりますので、弁護士に相談しましょう。
不動産の瑕疵については損害賠償請求を行うのに期限があるため、お早めにご相談ください。
私にご依頼いただければ、不動産会社・建築会社の顧問経験を活かして対処いたします。
【4】共有名義の不動産トラブル
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共有不動産を他の共有者の同意なく、勝手に売却することはできません。
しかし、共有状態になっている不動産は、相続時にトラブルになることがあります。
他の共有者と意見が合わず、紛争に発展することも多いです。
当事者同士の話し合いも難しいため、弁護士を挟んで、冷静に法的に正しく解決するのが得策です。
共有関係の解消には複数の手段があるため、依頼者さまの状況に合わせて最適な解決方法をご提案させていただきます。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側