あおやぎ としひと
青柳 恵仁弁護士
弁護士法人GoDo 支部藤枝やいづ合同法律事務所
静岡県藤枝市築地838 落合電気ビル2階
不動産・住まいでの強み | 青柳 恵仁弁護士 弁護士法人GoDo 支部藤枝やいづ合同法律事務所
【電話相談可】【初回相談無料】部屋の明け渡し請求、契約書のリーガルチェック、未払い賃料の対応など。賃貸不動産の処理に関するご相談も立退交渉から不動産業者への連携まで対応可。満足度の高い解決ができるよう、全力を尽くします【休日＆夜間面談OK】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主さま＞
「家賃を何ヶ月も滞納している住人を退去させたい」
「建て替えのため、住人に部屋の明け渡しを請求したい」
「賃貸契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「住人からの部屋の明け渡し後に物件の売却を検討している」
＜借主さま＞
「提示された立退き料に納得できない」
「テナントビルのオーナーから急に退去するよう言われた」
契約書のリーガルチェック、部屋の明け渡し請求、未払い賃料の対応など不動産トラブルに幅広く対応しております。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】不動産処理に関するご相談も可能
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賃貸関連のトラブルだけでなく、不動産売却などのご相談も承っております。
賃貸物件であれば、現在の住人との立退交渉も必要になります。
弁護士に立退交渉などをご依頼いただき、その後の売却に関しては不動産業者とつなげることも可能です。
遠隔地の不動産にかかるご相談も対応できますので、お気軽にご相談いたければと思います。
必要に応じて、現地に足を運んで対応した事例もございます。
【2】初回相談無料＆休日夜間対応
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当事務所では初回相談を無料としています。
初回相談時には、弁護士にご相談することでどのような解決が見込まれるのか、費用はいくらかかるのかなど、丁寧にご説明いたします。
休日や夜間のご相談も対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
受任後はメールやLINEを駆使し、相談者さまに負担の少ない形でリアルタイムな連携をとってまいります。
【3】分かりやすく丁寧な説明
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不動産トラブルは大きな金額が関わってくるトラブルなため、不安なお気持ちは一層あるかと思います。
ご相談いただいた際には法律用語の使用をできるだけ避け、わかりやすく噛み砕いた言葉で丁寧にご説明いたします。
依頼者さまが抱える不安を少しでも払拭し、理解度が高い状態でより良い解決を目指していければと思っております。
不明点があればなんでもご説明しますので、安心してご相談ください。
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┃◆┃二次トラブルを起こさないために
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不動産トラブルに直面したら、なるべく早く弁護士へご相談いただければと思います。
たとえば賃料の未払いのまま住み続ける住人がいる場合、回収はもちろんですが、早く空いた状態にして次に利用できなければ相談者さまの利益にも影響が出てきます。
そのなかで、賃料を払っていないからと、無断で鍵を変更したり、家具を出したりしてしまえば違法行為になり、かえって不利な状態を招きかねません。
弁護士にご依頼いただくことで、トラブルの対処だけでなく、適切な対応による二次トラブルの防止にもつながります。
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┃◆┃面談の日程調整は迅速・柔軟に対応できます
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・原則48時間以内にメール返信（営業日）
・夜間や休日対応が可能
「連絡のレスポンスが遅く進捗がない」「初回面談の日程が合わない」などを理由に、
面談する弁護士が決まらない方もいらっしゃると思います。
当事務所は可能な限りの即レスや、営業時間外の柔軟な対応を心がけています。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側