不動産・住まいの事例紹介 | 青柳 恵仁弁護士 弁護士法人GoDo 支部藤枝やいづ合同法律事務所

取扱事例1

• 賃料回収

家賃を滞納している者を退去させ、未払の賃料を回収

依頼者：７０代　　（男性）

【相談前】
作業所等を貸していたのですが、借りていた会社が家賃を滞納している。賃料を回収してほしい。また新たな希望者もいるので立ち退きを行ってほしい。


【相談後】
賃借人に対し、明渡を求める訴訟を行い、結果として和解による明渡と未払賃料全額を回収しました。
短期間で解決した事案となり、ご依頼者様も大変ご満足をいただきました。
【先生のコメント】
不動産のオーナー様の悩みの一つとして不誠実な賃借人の対応があります。賃料未払かつ居座りは、新たな利用も妨げられ、大きな経済的損失となります。一方で勝手な鍵の交換等は違法行為に当たるため、トラブルが拡大します。
ご依頼いただければ適切かつ迅速に対応いたします。一度ご相談ください。

取扱事例2

• 賃料回収

遠隔地（関西）に所有する土地上に賃借人がいるが、賃料未払等の問題が発生。これを機に不動産の処分まで含めて解決してほしい

依頼者：４０代　　（性別）

【相談前】
遠隔地（近畿地方）に不動産を有しているが、賃借人とトラブルになっており賃料未払が続いている。また管理が大変なのでこれを機に売却を含めた清算をしてほしいとのご依頼でした。


【相談後】
まずは弁護士自らが現地に調査に赴きました。その後裁判を行い、さらに裁判外で話し合いを重ね、不動産売却による処分に成功しました。

【先生のコメント】
「負動産」と呼ばれるような、管理に難儀したり処分したい不動産がございます。このような問題にも積極的にかかわり、ご希望の解決方法を導きます。
これに加え相続が絡んでしまうともっと大変な問題になってしまいます。複雑になる前にご相談ください。