ないとう たかあき
内藤 貴昭弁護士
弁護士法人霞門法律事務所
新橋駅
東京都港区新橋1-18-21 第一日比谷ビル4階
不動産・住まいでの強み | 内藤 貴昭弁護士 弁護士法人霞門法律事務所
【弁護士歴30年】不動産オーナーさまの問題を丁寧にサポート！【家賃滞納】滞納が長期間になるほど支払われる見込みも低くなるため、一日も早くご相談ください【契約書チェック】相手に作成を任せると、不利な内容になる可能性があります。
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】家賃未払いでお困りの不動産オーナーさまへ
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家賃滞納のトラブルは、賃貸管理サービスにおいてもっとも多い問題です。
滞納が長期間になるほど支払われる見込みも低くなっていくので、できる限り早期に対処しましょう。
家賃滞納者は早期に退去させ、すぐに新しい入居者を募集することが大事です。
交渉段階で弁護士に依頼すれば、弁護士の直接交渉によって退去させられる可能性もあるので、まずはぜひご相談ください。
【2】不動産売買／契約書チェックから幅広く対応
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不動産売買では多額のお金が動きますが、不動産売買契約書を作成する際は弁護士に依頼することでトラブルのリスクを下げられます。
契約書の作成を相手に任せると、相手にとって有利になるような条件が記載されていることも少なくありません。
このような点は、法律の知識を有していないと気付けないことも多いので、弁護士に依頼してリーガルチェックすることをおすすめします。
【3】共有不動産のトラブルもサポート
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相続などによって不動産を共有することがありますが、共有不動産にはさまざまな不都合があります。
共有に至る背景には相続問題も絡み、親族間での感情論になって解決が困難なケースも少なくありません。
このような場合、弁護士にご相談いただくことで法的に解決を図ることが可能です。
状況に応じて臨機応変に解決策をご提案するので、共有不動産の取り扱いにお困りの方はぜひご相談ください。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「家賃の滞納に困っている」
「近隣の相場が値上がりしているため、賃料を増額したい」
「賃貸借契約書のリーガルチェックをしてほしい」
「近隣とのトラブルが絶えない入居者を退去させたい」
「建て替えのために入居者の立ち退きの交渉がしたい」
「立退料はどれくらい支払えばよいか」
「不動産売買でトラブルあった」
不動産は大きな資産であるため、損失を防ぐためにもトラブルの際はすぐ弁護士にご相談ください。
賃貸トラブルから売買トラブルまで、幅広く対応いたします。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側