不動産・住まいでの強み | 清水 洋一弁護士 旭合同法律事務所 一宮事務所

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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「契約書の内容が問題ないか、チェックしてほしい」
「未払い家賃を回収したい」
「家賃滞納が続いている入居者に出て行ってもらいたい」
「立退料に納得がいかないので増額交渉したい」
「退去時に請求された原状回復費用が高すぎる」
「権利関係が複雑な不動産売買のサポートをしてほしい」

賃貸経営の家賃滞納や立退請求から土地境界線に関する紛争まで、不動産トラブルの解決は私にお任せください。
貸主側・借主側両方に対応しているので、立退料増額交渉など借主側からのご相談もお受けいたします。


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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】土地・建物の明渡請求も法的に解決
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賃料の滞納が長期間続いたり、迷惑行為が度を超えるような入居者に対しては、法的に土地・建物の明渡請求ができます。
明渡請求には正しい手順があります。
対応を誤ると借主から訴えられてしまう危険もありますので、必ず弁護士にご相談ください。

【2】家賃の未払いは迅速に支払請求します！
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未払い家賃の対応は多くの不動産オーナーが頭を悩ませる問題ですが、法的な対応をとることで問題を解決できます。
まずは内容証明郵便で催告し、効果がなければ敷金を家賃に充てるか保証人へ支払いを請求しますが、それでも回収が困難であれば訴訟を提起します。
回収にかかる手間や費用対効果は状況によって異なるので、まずは一度ご相談ください。

【3】借主側／立退料の増額交渉にも対応
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「立ち退きを迫られているけど、立退料に納得がいかない」という方は、増額交渉を承りますのでぜひご相談ください。
立退料は、転居によって経済的にどれほどの損失が発生するかという基準で決まります。
そして居住している家族の構成や生活実態などによって経済的損失は異なるため、適切な金額を算出するには相応の知識と経験が必要です。
オーナー側が提示する金額は不十分な場合も多いので、立退料の増額交渉は弁護士に任せましょう。


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┃◆┃他士業との連携で土地境界線の問題も解決
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不動産トラブルにおいて弁護士以外の専門家の力が必要な場合には、他士業と連携して問題解決にあたります。
土地の境界線に関する争いでは、不動産鑑定士・土地家屋調査士・司法書士といった他士業と連携することで、あらゆる観点からの問題に対処可能です。
当事務所はこのような他士業との繋がりも強く、ネットワークを駆使してどのような事案にも対応できるため、安心して何でもご相談ください。
私は津島市の固定資産評価委員会に所属しており、固定資産評価額の紛争裁定に関わっております。
不動産問題に関する知識は豊富です。


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┃◆┃解決事例の一部紹介
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【1】店舗の明渡し強制執行

【2】立退料の増額交渉

【3】マンション管理費滞納による競売手続

【4】原状回復義務の範囲

【5】共有物分割請求

【6】時効による不動産取得


※上記の詳細は、私の「事例紹介ページ」をご覧ください。