あおき ひでき
青木 秀樹弁護士
青木総合法律事務所
有楽町駅
東京都中央区銀座一丁目12番4号 N&E BLD. 8階
不動産・住まいでの強み | 青木 秀樹弁護士 青木総合法律事務所
【有楽町駅・銀座駅7分】【顧問契約可】建物の明け渡しや未払い賃料の請求などの対応実績が豊富。相談者さまが抱えるお悩みに親身に寄り添い、早期解決に努めます。越境などの近隣トラブルにも対応可能【完全個室で対応】【Web面談可能】
┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】個人や法人のご相談に対応
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個人・法人の不動産トラブルにも対応しています。
とくに個人で不動産を複数保有されている方のご相談も非常に多いです。
不動産は大きな金額が関わる問題ですので、トラブルが長期化すればするほど、相談者さまが被る不利益は大きくなる可能性がございます。
ご相談いただいた際には早期解決を実現できるよう、迅速かつ的確な対応に努めます。
【2】賃貸・仲介・売買など豊富な経験が強み
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マンションや戸建の建物明渡、ビルのオーナーによる建物明渡、未払い賃料の請求、越境や建物の崩壊などの近隣トラブル、不動産売買や借地権に関するトラブルなどの対応実績がございます。
ご相談いただいた際には相談者さまのお話とご状況を丁寧に伺い、最善の解決策をご提案いたします。
幅広い不動産トラブルの対応で得た知見を活かし、満足度の高い解決を目指します。
【3】顧問契約で安定した不動産経営を
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不動産管理業の場合は建物明け渡しや未払い賃料に関するご相談が多く、仲介業の場合は売買契約や通行権などのご相談を受けています。
なかには契約書そのものの解釈で争うケースや、埋設物があり土地が建てられないので払い戻したいなどのご相談がございました。
大きな金額が関わる問題だからこそ、早めの対応が重要です。
顧問契約いただければ、経営状況を加味しつつ、優先的な対応に努めます。
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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜賃貸トラブル＞
「家賃の滞納が続く入居者から未払い分を回収したい」
「退去日を過ぎても、入居者が部屋を明け渡してくれない」
「建物を建て替えるため、立退交渉をしてほしい」
＜売買トラブル＞
「新しいビルを購入するので、売買契約書をチェックしてほしい」
「ビル立てようと購入した土地に瓦礫が埋まっており、建設ができない」
＜その他＞
「隣の家が倒壊しかけていて、家の敷地にまで侵入してきそうだ」
「ビルを立てるために土地を借りたいが、法的視点からアドバイスがほしい」
「不動産に詳しい弁護士と顧問契約したい」
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式なご依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側