あべ ゆうや
阿部 有生也弁護士
伊倉総合法律事務所
神谷町駅
東京都港区虎ノ門4-1-14 神谷町プラザビル4階
不動産・住まいでの強み | 阿部 有生也弁護士 伊倉総合法律事務所
【初回相談無料】「借地」のご相談・交渉経験が豊富！不動産トラブルは初動が肝心です。当職がオーナー様・不動産会社様から個人の借主様まで幅広く対応し、立ち退きや家賃交渉をスムーズに進めます。まずはご相談ください。【時間外・Web相談も可】
┃◆┃このようなお悩みを抱えていませんか？
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「家賃を滞納している住人に立ち退き・明け渡しを求めたいが、どう進めればいいかわからない」
「オーナーから突然立ち退きを要求されたり、不当な家賃の値上げを求められたりして困っている」
「借地の更新や建替えの承諾について、地主との交渉がまとまらず前に進まない」
「賃借人とのトラブルに備え、不動産会社としていつでも相談できる弁護士を探している」
「不動産トラブルを早期に解決したいが、日中は仕事で法律事務所に行く時間が取れない」
不動産や住まいにまつわるトラブルは、生活の基盤や多額の資産に直結するため、精神的な不安も非常に大きくなるものです。当職が複雑な法律関係を紐解き、ご依頼者様にとって最も有利かつ納得のいく解決策をご提示いたします。事態が深刻化し手遅れになってしまう前に、まずは当事務所へご相談ください。
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┃◆┃私が選ばれる4つの理由
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【1】賃貸人・賃借人双方のご相談に対応
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部屋を貸し出している不動産オーナー様や不動産会社様、そして部屋を借りている個人の借主様の双方からご相談をお受けしております。双方の立場を熟知しているからこそ、「相手方がどのような主張をしてくるか」を正確に予測し、一歩先を読んだ対応が可能です。不動産トラブルは放置すると高額な経済的損失に繋がりかねないため、早期解決に向けた最善の戦略をご提案いたします。
【2】明け渡しや立ち退きの複雑な交渉
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家賃滞納による建物の明け渡しや立ち退き、家賃の増減額請求など、当事者同士の直接交渉は感情的になりやすく、決裂してしまうケースが少なくありません。弁護士が代理人として交渉段階から介入することで、相手方に本気度が伝わり、円滑な解決が期待できます。
万が一、交渉が決裂して訴訟や強制執行などの法的手続きに発展した場合でも、そのままスムーズに引き継いで対応いたします。
【3】初回相談無料・非対面でのご相談も柔軟に
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不動産問題は、初動の早さが被害や損失を最小限に食い止める鍵となります。当事務所では、いつでもお気軽にご相談いただけるよう「初回相談無料」としております。
また、日中お忙しい方や遠方にお住まいの方のために、お電話、メール、Webを活用した非対面でのご相談にも柔軟に対応可能です。
【4】借地権に関する対応実績が多数！
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借地権問題には、民法や借地借家法といった法律問題に加えて、不動産そのものに関する知識が必要です。当事務所では、とくに「借地」に関するご相談を多数お受けしており、交渉の経験も豊富にございます。
借地権は、借主にとっては大きな財産です。借地権の譲渡や借地条件の変更、更新料の支払いなど、地主様との交渉は難航しやすいため、専門家である当職にお任せください。
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┃◆┃ご相談の流れ
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【1】お電話かメールでお問い合わせ・面談予約
【2】ご予約確認
※電話かメールで、当日のご持参物をご案内いたします。
【3】面談
【4】解決方針と弁護士費用のご説明等
※初回面談当日に委任契約を結ぶ必要はございませんので、安心して面談にお越しください。
【5】正式な依頼（委任契約）
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 立ち退き交渉
- 家賃交渉
- 契約解除
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（隣人・騒音・ペット問題）
- 境界線
- 賃貸契約トラブル
- 定期借家トラブル
- サブリース解約
- 売買トラブル
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任
- 事故物件
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側