くさきよしふみ

草木良文弁護士

小野瀬有法律事務所

麹町駅

東京都千代田区麹町3-1-8 メイゾン麹町203

注力分野

不動産・住まい

対応体制

初回面談無料
夜間面談可
メール相談可
WEB面談可

注意補足

初回相談は離婚・男女問題、不動産、債権回収、企業法務は無料です。夜間のご相談は事前にご予約が必要です。メール相談は24時間受付可能。面談前に弁護士がお電話にて5分ほど相談概略をお聞きすることがございます（お電話での法律相談には対応しておりません））

不動産・住まいでの強み | 草木良文弁護士小野瀬有法律事務所

【不動産関係に強い事務所】【初回相談無料】賃料未払いはスピード対応重視！大家様、不動産オーナー様からのご相談多数。借地上の増改築、建物明渡し請求、建物瑕疵の対応等もお任せ。不動産・建築の欠陥にも対応可。不動産トラブルを円滑に解決【明朗会計】

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┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜オーナー様／大家様側＞
「未払いの賃料を回収したい」
「問題のある借主へ立ち退きを要求したい」
「借主から提示された立ち退き料に納得できない」
「不動産の欠陥が見つかった」

＜借入者側＞
「立退交渉の理由や条件に納得できない」
「賃料減額請求・増額阻止をお願いしたい」
「借地権の譲渡や条件変更の交渉を依頼したい」

＜そのほか＞
「設計図とおりの建物にならず、特に水回りトラブルが発生して、建物が使い物にならない」
「マンション管理組合の顧問弁護士を探したい」
「不動産登記手続について、サポートしてほしい」

私は貸主側・借主側どちらからの案件も実績豊富です。
両方の対応をしてきたからこそ、深いアドバイスや幅広い解決策をご提示できます。
不動産トラブルのご相談は、ぜひ私にお任せください。

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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】賃料の未払い／スピード対応を重視
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当事務所で特に多いご相談は、賃料の未払い問題です。
督促状や内容証明郵便の送付対応はもちろん、裁判や差し押さえといった手続きも迅速に対応します。
スピード感を重視しているのは、賃料の未払いは時間が経つごとに金額が増えていくためです。
弁護士へご依頼いただくことで、「支払わなければ法的措置を執られる」とのプレッシャーを与えることができるため、よりスムーズな回収を実現できる可能性も高くなります。

【2】物件の立ち退き交渉／法的手続き
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オーナーさまや管理会社からの要求を無視していた入居者さまが、弁護士からの連絡にはすぐに応じることは多々あります。
事業をしている店舗の立ち退きの実績もございます。
調停や裁判に至らないケースでも、弁護士に依頼するメリットは非常に大きいので、ぜひご相談ください。

【3】不動産・建築の欠陥トラブルにも対応
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「家が完成したばかりなのに雨漏りがする」
「外壁にひび割れが生じている」

不動産の欠陥が見つかったケースでは、建設した会社とは別の施工会社に専門的な調査を依頼し、どういった欠陥があるかを細かく出していきます。
どのような証拠を集めれば裁判を有利に進められるか、豊富な経験から熟知しているため、安心してお任せください。

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┃◆┃ご相談のしやすい体制を整えています
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どなたさまもお気軽にご依頼いただけるよう、以下の体制を整えています。

▶︎初回相談無料
費用の総額は、初回面談時にしっかりお伝えします。

▶︎メール相談／WEB面談可
メールは24時間受付けております。迅速な返信に努めます。
頻繁なご来所が難しい方も、ご安心ください。

▶︎専門用語などを避け、わかりやすくご説明
法的な知識があまりない方でも理解しやすいよう、わかりやすくご説明します。
一方、業者向けの対応では、不動産関係の専門用語を熟知していますので、ご安心ください。

不動産・住まいの問題は取り扱う金額も大きく、生活に密着した事案であり、できるだけ円満解決したいものです。
依頼者さまが元の生活を一刻も早く取り戻すためにも、スピーディな対応を心がけています。

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

明渡し・立退交渉
地代・家賃交渉
不動産契約の解除・違約金請求
賃料回収

問題・争点の種類

借地権譲渡
欠陥住宅
近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
境界線
不動産賃貸借契約
定期借家契約
サブリース・転貸借
不動産売買契約
建築トラブル
原状回復
契約不適合責任（瑕疵担保責任）
告知義務違反
不動産の等価交換
リバースモーゲージ
オーナーチェンジ

あなたの特徴

住民・入居者・買主側
オーナー・売主側
管理会社・組合側

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どんな事務所ですか？

◆事務所の方針
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当事務所では、依頼者さまと信頼関係を構築することが最重要事項だと考えています。
法的な観点からトラブルを解決するだけでなく、依頼者さまがどんなことも躊躇せず相談できるような対応を目指しています。

取り扱う領域は非常に広く、個人、法人どちらからのご依頼も承っています。
受任後は一方的に進めるのではなく、依頼者さまの思いや希望を考慮し、ご本人にとって最善の方法を検討した上で行動します。
依頼者さまの金銭的・精神的ストレスを最小限に抑え、最新の法的知識やこれまで培った知恵・経験を総動員し、迅速に、最良の解決をはかるため尽力します。

◆アクセス
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東京メトロ有楽町線「麴町」駅１番出口　徒歩2分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅６番出口　徒歩2分

＜住所＞
東京都千代田区麹町3-1-8
メイゾン麹町203

事務所の特徴