やまだ たかひろ
山田 貴弘弁護士
弁護士法人ももとせ
森ノ宮駅
大阪府大阪市東成区中道1-1-1 岡室ビル4F
不動産・住まいでの強み | 山田 貴弘弁護士 弁護士法人ももとせ
【森ノ宮駅 徒歩1分】【初回相談無料】【地域密着】オーナー・貸主のご相談をお受けします。立ち退き、明け渡し請求、家賃滞納、売買・賃貸借契約書の作成・チェック、共有関係の解消など。タフな交渉・訴訟はお任せください。【他士業連携】
┃◆┃このようなご相談に対応しています
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＜貸主・オーナー側＞
「入居者が家賃を数ヶ月滞納している」
「売買契約書や賃貸借契約書の作成・チェックをしてほしい」
「利用規約違反をしている入居者がいる」
「管理会社の顧問弁護士を探している」
「契約書や管理規約を見直したい」
「不動産を相続したが他の相続人と共有になっていて処分ができない」
など
不動産に関わる法律は複雑ですし、話し合っても口約束で反故されたり、後々わだかまりを残してしまうこともありますので、当事者同士で解決することは困難です。
ぜひ一度ご相談ください。
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┃◆┃私の強み・心がけていること
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【1】複雑な交渉や訴訟もお任せください
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弁護士に依頼することで、相手方との交渉をすべて任せることができます。
契約トラブルや立ち退き、欠陥問題など不動産トラブルの多くは、相手方との交渉が求められます。
紛争が長期化し、裁判に進んだ場合にも、司法書士とは異なり、弁護士は代理人として出廷することができます。
弁護士に依頼することで、複雑な裁判の手続きにも対応することが可能です。
【2】相続や離婚時の共有名義の不動産トラブルも対応
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私は離婚・相続のご相談も多くお受けしています。
離婚・相続をきっかけに、不動産の名義を共有にすると「売却できない」「新たな相続が発生し、権利関係が複雑になった」など、さまざまなトラブルが発生してしまいます。
状況に応じて不動産業者・他士業などと連携しますので、お困りでしたらご相談ください。
【3】 不動産売買・賃貸契約書の作成やリーガルチェック
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私にご依頼いただければ、貸主・オーナーさまのご意向や状況を丁寧にヒアリングし、各種契約書を作成いたします。
また相手から契約書が送られてきた場合には、ご自身にとって不利な内容になっていることもあります。
弁護士が細かくチェックし、新たな案をご提案できるよう考えてまいります。
不動産トラブルを防ぐために、ぜひ弁護士をご利用ください。
スポットでのご依頼だけではなく、定期的な契約書作成・リーガルチェックもご相談ください。
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┃◆┃オーナー・貸主側／顧問契約をおすすめします
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貸主やオーナーの方には、顧問契約をおすすめしています。
顧問契約を結び、定期的に情報を共有しておくことで、トラブルが生じた際に、より迅速な対応が可能です。
賃貸借の契約書や退去手続きの際の通知書など、書類の作成やリーガルチェックにも対応しています。
不動産問題で起こりうるさまざまな問題に対して、法的な面から徹底的にサポートいたします。
不動産・住まい分野での相談内容
相談・依頼したい内容
- 明渡し・立退交渉
- 地代・家賃交渉
- 不動産契約の解除・違約金請求
- 賃料回収
問題・争点の種類
- 借地権譲渡
- 欠陥住宅
- 近隣トラブル（騒音・日照・悪臭・ペット問題）
- 境界線
- 不動産賃貸借契約
- 定期借家契約
- サブリース・転貸借
- 不動産売買契約
- 建築トラブル
- 原状回復
- 契約不適合責任（瑕疵担保責任）
- 告知義務違反
- 不動産の等価交換
- リバースモーゲージ
- オーナーチェンジ
あなたの特徴
- 住民・入居者・買主側
- オーナー・売主側
- 管理会社・組合側