いしはら しゅんじ

石原 詢二弁護士

紀州石原法律事務所

和歌山県和歌山市九番丁10 九番丁ビル6階

対応体制

  • 分割払い利用可
  • 初回面談無料
  • 休日面談可
  • 夜間面談可
  • ビデオ面談可

不動産・住まい

【個人/法人可】未払い家賃回収、立ち退き請求など弁護士にお任せください。粘り強く交渉します。不動産の賃貸借や売買、マンション経営、隣人との問題などお困りの方もご相談ください。【女性スタッフ在籍】

石原 詢二弁護士の不動産・住まい分野での強み

◆ 家賃未払い、立ち退き請求は弁護士へ
━━━━━━━━━━━━
賃貸人が家賃を払わない場合、個人で解決するのは非常に困難です。
賃貸借契約は簡単には解除できないため、きちんと段階を踏んで手続きを行わなければなりません。
短くても明け渡し請求をするまでに数ヶ月かかりますので、対応する精神的な負担も相当なものです。
訴訟になっても、「修繕対応をしてくれなかったから」「引越し費用を出してくれたら」などと、条件を提示してすんなり行かないケースも多いです。
初回相談は無料です、お困りの方は、ぜひ弁護士にご相談ください。

◇明け渡し請求の流れ
(1)まずは家賃の支払いを求めます

(2)最低3ヶ月が未払いのまま経過したら、内容証明郵便で賃貸借契約の解除通知を送ります

(3)内容証明郵便で家賃の全額支払いを求め、支払われない場合には契約を解除すると書いておきます

(4)それでも家賃が支払われず、相手が明け渡さない場合には、訴訟や強制執行が必要になります


◆弁護士に相談するメリット
━━━━━━━━━━━━
◇交渉を任せることができます
弁護士に依頼することで、相手方との交渉をすべて任せることができます。
契約トラブルや立ち退き、欠陥問題など不動産トラブルの多くは、相手方との交渉が求められます。
紛争が長期化し、裁判に進んだ場合にも、司法書士とは異なり、弁護士は代理人として出廷することができます。
弁護士に依頼することで、複雑な裁判の手続きにも対応することが可能です。

◇顧問契約により迅速な対応が可能です
管理会社様やオーナーの方は、顧問契約をおすすめしています。
顧問契約を結び、定期的に情報を共有しておくことで、トラブルが生じた際に、より迅速な対応が可能です。
賃貸借の契約書や退去手続きの際の通知書など、書類の作成やリーガルチェックにも対応しています。
不動産問題で起こりうるさまざまな問題に対して、法的な面から徹底的にサポートいたします。


◆こんなことでお困りの方はぜひご相談ください
━━━━━━━━━━━━
「家賃の滞納が続き、対応に困っている」
「管理会社の顧問弁護士を探している」
「契約書や管理規約を見直したい」
「新しく住んだ家で欠陥が発覚した」


◆ 重点取り扱い領域
━━━━━━━━━━━━
・不動産売買契約
・不動産賃貸借契約
・賃貸契約書作成
・未払賃料回収
・建物明け渡し請求
・立退料請求
・建築トラブル
・借地権紛争
・共有不動産分割

不動産・住まい分野での相談内容

相談・依頼したい内容

  • 明渡し・立退交渉
  • 地代・家賃交渉
  • 不動産契約の解除・違約金請求
  • 賃料回収

問題・争点の種類

  • 借地権譲渡
  • 欠陥住宅
  • 近隣トラブル(騒音・日照・悪臭・ペット問題)
  • 境界線
  • 不動産賃貸借契約
  • 定期借家契約
  • サブリース・転貸借
  • 不動産売買契約
  • 建築トラブル
  • 原状回復
  • 契約不適合責任(瑕疵担保責任)
  • 告知義務違反
  • 不動産の等価交換
  • リバースモーゲージ
  • オーナーチェンジ

あなたの特徴

  • 住民・入居者・買主側
  • オーナー・売主側
  • 管理会社・組合側

どんな事務所ですか?

木の温もりを感じながら、ゆったりと安心してご相談ください。
◆ アクセス
━━━━━━━━━━
和歌山市役所北口(裏口)より徒歩1分
南海電鉄「和歌山市駅」より徒歩12分
和歌山バス「市役所前」バス停より徒歩3分

※駐車場はございません。近隣のパーキングをご利用ください。

〒640-8155
和歌山市九番丁10 九番丁ビル6階


◆ 事務所のロゴの由来
━━━━━━━━━━
鳥のイメージは、代表者の家業(スーパーマーケット)のロゴマークから引き継ぎました。
鳥が大きく羽ばたいている様子は、悩み・しがらみ・争いから解放されて自由を満喫する様子を示しています。
ターコイズブルーには魔除けの意味があり、トラブルや災いなどあらゆる危険から身を守る効果があると言われています。

事務所の特徴

  • 完全個室で相談
  • 近隣駐車場あり
  • 子連れ相談可
電話でお問い合わせ
050-7586-3824
時間外

※お電話の際は「ココナラ法律相談を見た」とお伝えいただくとスムーズです。