不動産の財産分与と離婚の最適なタイミングについて相談
約１年前に結婚しましたが、旦那の不貞行為により離婚を決意し、旦那も合意しました。
ここで、不動産による財産分与及び、損をしないためのタイミングのご相談です。
現在の住まいを含め、不動産は二軒、共同名義かつペアローンを組んで所有しています。
二軒ともに、ここ最近の地価上昇、不動産バブルによって売買した際には大きな利益が期待できます。
現在の新築不動産に住んで一年、もうひとつは新築購入で二年経過というところで、そちらは賃貸中です。
現在の不動産を売却するにも短期所有にて売買した際の税率は高いわけで、離婚は関係なく予定では長期保有後売買予定ではありました。このあたりを踏まえるとどういうタイミングで離婚し、財産分与することが好ましいのか、また慰謝料請求についてアドバイスを頂きたいです。
そもそもの話として、
ペアローンで組んでいるのであれば住宅ローンであって、
賃貸すなわち投資物件としているのであれば、
契約違反であり、住宅ローン控除をしているのであれば、その点も問題となります。
どういう状況なのでしょうか
早速ありがとうございます。
賃貸物件につきましては、完済しておりペアローンの部分は現在の物件該当です。
ややこしい状況なので、こちらの相談では難しそうですね。
失礼いたしました。