未払い家賃の利子について
賃貸物件に住んでいます。
払っていたと思っていた賃料について半年以上前に未払いがあるから利子を付けて払えと言われました。
こちらについて利子分を支払う必要はあるのでしょうか？振込は〇年〇月分と明細を書いて支払っていたものは、管理会社も未払いがあると認識せず、過去分をチェックして気づいたと管理人会社からは聞いています。
支払いの方法についてですが、テレビ受信の差し込み口が5個あるうちの1つが入居時から壊れてます。修理して欲しいと言ったのですが、修理する手配すると言われ1年近くも経過してます。
テレビが見れない場合、家賃減額が10％相当が妥当とみましたが、既に支払ってる家賃分からも減額分は返せとして認められるのでしょうか？
可能なら、請求されている分と相殺したいと思っています。
払っていたと思っていた賃料について半年以上前に未払いがあるから利子を付けて払えと言われました。
こちらについて利子分を支払う必要はあるのでしょうか？
→賃貸借契約書上で利息の定めがなければ支払う必要はありません。
もっとも、利息を払う必要がなくとも、民法上未払いがあればそれに関して遅延損害金を払う義務はありますが、遅延損害金は年利３％程度です。したがって、利息の定めがなければ遅延損害金を払えば問題ないでしょう。