不動産の持分の費用負担について
不動産の共有名義者に積立金と管理費、固定資産税の支払いを求めたいです。どのような手順で行えばいいでしょうか。3人の共有名義で、住んでいるのは私のみです。持分での請求は可能でしょうか。今まで請求をしていなかったのですが、遡って請求可能でしょうか。遡る場合何年前から請求可能でしょうか。払わない場合は延滞金請求や差し押さえも可能でしょうか。払わない人への請求方法と取り立て方法を教えて下さい。よろしくお願いいたします。
持分での請求は可能でしょうか。今まで請求をしていなかったのですが、遡って請求可能でしょうか。遡る場合何年前から請求可能でしょうか。
一応は可能です。
ただ、居住している利益分がありますから、相当程度の固定資産税はあなたが支払う合意があったとされる場合もあります。
賃料を払っていれば別ですが。
賃料は払っていません。数か月前から夫と別居しており（勝手に出て行った）、管理費等の支払いをしていただけません。
こちらが支払いを求めたら、賃料の支払いを求められる可能性もあるということでしょうか。賃料に関して契約書等が作成され、こちらが合意しなければ住めないということでしょうか。つまりは住んでいる者が全額支払うのが通例ということでしょうか。
そう単純ではないです。
他人の家に住んでいる→賃貸借か使用貸借か不法占拠→賃貸借でも不法占拠でもない→使用貸借。
使用貸借は通常、契約書はなく、身内同士のなんとなくの話でされることが多い。
契約内容が不明瞭→住んでよい合意と同時に、固定資産税とか必要経費程度は負担する合意があった可能性がある
という流れでの検討です。
請求は難しそうですね。理解出来ました。
ご丁寧なご返答ありがとうございました。