両親との同居トラブルで退去を迫られた場合の対処法は？
初めまして。よろしくお願いします。
私、妻、私の子供3人、私の両親で同居しています。
現在、家の名義は私、住宅ローンの名義は私、土地の名義は父親になっております。
両親と同居を巡ってトラブルになり、次弟が間に入り、両親と私の家族がそれぞれ家を出る話になりました。
両親は家を出ましたが、私達家族は購入できそうな家を見つけたものの現在の住宅ローンがあるため、新しく住宅ローンを組むことができません。次弟と話をしながら銀行とも相談しましたが免責的債務引受契約や債務の移動はできないと住宅ローンを契約している銀行には断られました。
両親は次弟に全て任せると言い、次弟は次の条件を出してきました。
・8月末迄に退去する
・退去できないのなら借地料5万/月を支払う
・相続放棄（遺留分放棄）
・私の責任で全ての件に全面協力する
・私の父親が私の長男に厚意でかけた学資保険を全額返す
両親や次弟とは書面での正式な契約や誓約はしておらず、全て口頭です。
ただし、向こうが一方的に言ってきた条件でこちらは条件をのんではおりません。
最終的には次弟より「あまり俺を怒らすなよ」と脅しのようなLINEも来たので妻は恐怖を感じております。
このような場合、私達家族は次弟の条件をのんで、8月末迄に退去するか、または借地料を支払わなければならないのでしょうか？
私の長男の進学も控えており、今以上の経済的負担をかけることは難しいのが現状です。
私にはもうどうしたら良いのかわかりません。ご回答をよろしくお願いします。
正確さを求めるのであれば、もう少し具体的な事実関係を確認する必要がある旨お断りの上で、ご相談概要記載の事情から回答します。
双方が出ていくという話の流れがよくわかりませんが、
法的な観点から整理すると、
ご自身は父親から土地を使用貸借していたわけですが、
両親との同居を前提にしていたと考えられるうえ、双方退去の話になっていることからすれば、使用貸借契約は解除される（されている）と考えられます。
その場合は、ご自身は建物を収去（取り壊す）して土地を明け渡す必要があります。
当然ながら、これを行うとなると、住宅ローン債権者との関係では違約となります。
抵当権は土地にもついているでしょうから、土地の競売といったことになることも考えられます。
双方損が出る形とはいえ、明らかにご自身の不利益が大きいです。
土地が競売された場合は、父親からご自身に対して求償請求されます。
多額のローン負債（遅延利率、一括請求）と多額の求償債務を負うことになり、
給与差押えなどの手続きで長期間苦しむことになります。
穏当な形で話をまとめられるよう、早期に対応をする必要があります。
