離婚準備の最善の方法についての相談
結婚五年目、現在専業主婦、第二子妊娠中、１歳１ヶ月の子どもがおります。
昨日、夫から半年後に自宅売却し私にお金を払いたくないそうで（今迄は月三万の小遣いのみでした）、別の家に住んでほしいと言われました。
別居の前に、同居中から例えば明日に婚姻費用分担請求をしても良いのでしょうか?
別居した後に慰謝料や養育費、年金分割等を決めても遅くはないか、同時進行が良いのか、教えて頂きたいです。
以前、夫が浮気している証拠を突き止めた際に離婚届を書いて貰っており、手元に２部あります。離婚協議書、公正証書作成を終えた後に届出を出そうかと思ってますが、現時点で冷静に話し合いができなさそうでない場合、今直ぐ調停を申し立てるべきでしょうか。
もうすぐお産なので、今から急ピッチで別居、お産先確保、役所手続きを考えてますが、出産後に自宅が売れるまで居座ったほうが良いのか、判断が付きません。
ご回答宜しくお願いします🙇
婚姻費用に関しては、現時点からの請求（調停申立て）でよろしいかと思います。
（遡ることができずに損をされてしまう可能性があるので）
不動産売却を考えているということで、アンダーローン、オーバーローンの問題等もございますので、不動産に関する資料（名義や保証人の有無、ローン額などがわかるもの）や、収入・資産に関する資料を準備してご相談なさってください（別居後で資料を収集するのは困難ですし、お産や子育てをされながらは現実的には無理だと思われますので）。
ご回答ありがとうございます。
資料は原本ではなくコピーでも宜しいのでしょうか。
相談に関してはコピーで問題ありません。
裁判所に提出する可能性もありますので、
よく確認をしてコピーなさってください。
ご回答ありがとうございます。
いくつか質問がございます。
不動産資料として、
土地付建物売買契約書、金銭消費貸借契約証書、登記（土地、建物）はコピーしました。
ローン残高証明（令和五年度）もコピーしましたが、預金通帳は現時点の残高証明で良いのでしょうか。
先程、ネットから売却査定見積もりを依頼しましたが、その査定がプラスの見込みだった場合、財産分与について夫と一度話し合うべきなのか、話し合わず、弁護士相談したほうが良いでしょうか。
直接やり取りだと感情的になってしまいがちなので、今はLINEで夫とやり取り（話し合い）は出来ている状態です。
売却理由と時期については、家のローンは夫が亡くなればチャラになる発言をしている人が昨日子どもに対しての発言はDV（モラハラ）と被害者ぶるのは違うとのことで、生活していけないと判断し、時期は準備があるので半年後とし、急ぎではないとの回答でした。
聞くたびに毎回理由が異なるので、相手にするのが大変なのですが、急に言い出したのは今のところ上記理由だそうです。
どのように対応すべきかアドバイス頂けると幸いです。
別居時点の残高含め口座情報がわかっているのは有益です。
査定に関しては複数社依頼をされることをおすすめします。
（相場より高めを出して顧客を得ようとしているケースもあるので）
直接の話し合いが難しいということになると、
公正証書作成に関しては代理人を立てるか、別の手続きを検討する必要もあるかもしれません。
こどもに関して夫は自分が面倒みるので大丈夫と言ってますが（私は信用できません）、別居開始前に私と一緒に連れた（逃げた）ほうがいいのか、出産後に連れたほうがいいのか、その後、調停や裁判となった場合を考えますと、どちらが良いのでしょうか。
此方もご回答頂けると嬉しいです。